Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij

Bitswijk 19

5401JA Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 3.735

Fotoalbum

Bitswijk 19 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gunstig aan doorgaande weg gelegen, vrijstaand verrassend royaal woonwinkelpand met multifunctionele commerciële ruimte en fraai overdekt terras in de keurig aangelegde op het zonzijde gesitueerde achtertuin. Door de indeling is het object uitermate geschikt om wonen en werken te combineren en detailhandel is toegestaan. Ook is het pand geschikt voor mantelzorg en zijn er twee gescheiden woningen mogelijk. Bouwjaar: 1968 en in fases verbouwd en gemoderniseerd Perceeloppervlakte: 635 m2 Inhoud: circa 1.766 m3 Woonoppervlakte: circa 253 m2 Oppervlakte winkel: circa 70 m2 Oppervlakte opslag- en magazijnruimte: circa 129 m2 Vanaf de openbare weg zijn de achtertuin, winkel, magazijnruimte en het woongedeelte te bereiken. Aan de openbare weg en op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden. Begane grond woongedeelte: De ruime hal, met meterkast, toiletruimte, bergkasten en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de living, kantoor/werkruimte en de winkelruimte. De uitgebouwde royale living, met sfeervolle schouw en kachel, is onderverdeeld in een zitgedeelte, eetgedeelte en een open keuken. De moderne luxe keuken, met veel bergmogelijkheden, is ingericht met een koelkast, vaatwasser, oven, stoomoven, wijnklimaatkast, quooker, inductiekookplaat en afzuiging. Middels grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin wordt de living van veel daglicht voorzien. De op het zuidwesten gesitueerde tuin, met zij-ingang, is voorzien van zonneterras, groot overdekt terras, gazon, zonneluifel en diverse bomen en planten. Verdieping woongedeelte: De overloop geeft u toegang tot drie grote slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte. Badkamer 1 is uitgerust met een vrijstaand ligbad en een wastafel in meubel en badkamer 2 is voorzien van een douchehoek en wastafel. De ruimten op deze verdieping zijn uitgevoerd met diverse praktische inbouwkasten. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap een grote bergzolder, over de volle breedte van het pand, te bereiken. Naast veel extra bergruimte biedt deze zolder ook plaats aan de cv-combiketel. Commerciële ruimte: De aan de straatzijde gesitueerde winkelruimte is uitgevoerd met een portaal met toiletruimte. Middels grote ramen wordt de winkel voorzien van veel daglicht. Via de oprit en winkel is de grote multifunctionele opslag/magazijnruimte bereikbaar. De in twee ruimtes gesplitste opslag/magazijnruimte is uitgevoerd met een bergzolder en een overheaddeur naar de oprit. Algemeen: Het goed geïsoleerde pand (Energielabel C) is voorzien van houten en aluminium raam- en deurkozijnen met dubbel glas. Het royale woonwinkelpand biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Het pand is gunstig in een groene omgeving gelegen op korte afstand van het centrum, scholen, park, sportvelden, A50 en het buitengebied.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
635 m²
Inhalt
1766 m³
Sonstiger Innenraum
199 m²
Hinterhof Fläche
161 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.