Jump to content
Logo of Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij

Bitswijk 19

5401JA Uden • Noord-Brabant

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 3.735

Photo Gallery

Bitswijk 19 Uden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gunstig aan doorgaande weg gelegen, vrijstaand verrassend royaal woonwinkelpand met multifunctionele commerciële ruimte en fraai overdekt terras in de keurig aangelegde op het zonzijde gesitueerde achtertuin. Door de indeling is het object uitermate geschikt om wonen en werken te combineren en detailhandel is toegestaan. Ook is het pand geschikt voor mantelzorg en zijn er twee gescheiden woningen mogelijk. Bouwjaar: 1968 en in fases verbouwd en gemoderniseerd Perceeloppervlakte: 635 m2 Inhoud: circa 1.766 m3 Woonoppervlakte: circa 253 m2 Oppervlakte winkel: circa 70 m2 Oppervlakte opslag- en magazijnruimte: circa 129 m2 Vanaf de openbare weg zijn de achtertuin, winkel, magazijnruimte en het woongedeelte te bereiken. Aan de openbare weg en op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden. Begane grond woongedeelte: De ruime hal, met meterkast, toiletruimte, bergkasten en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de living, kantoor/werkruimte en de winkelruimte. De uitgebouwde royale living, met sfeervolle schouw en kachel, is onderverdeeld in een zitgedeelte, eetgedeelte en een open keuken. De moderne luxe keuken, met veel bergmogelijkheden, is ingericht met een koelkast, vaatwasser, oven, stoomoven, wijnklimaatkast, quooker, inductiekookplaat en afzuiging. Middels grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin wordt de living van veel daglicht voorzien. De op het zuidwesten gesitueerde tuin, met zij-ingang, is voorzien van zonneterras, groot overdekt terras, gazon, zonneluifel en diverse bomen en planten. Verdieping woongedeelte: De overloop geeft u toegang tot drie grote slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte. Badkamer 1 is uitgerust met een vrijstaand ligbad en een wastafel in meubel en badkamer 2 is voorzien van een douchehoek en wastafel. De ruimten op deze verdieping zijn uitgevoerd met diverse praktische inbouwkasten. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap een grote bergzolder, over de volle breedte van het pand, te bereiken. Naast veel extra bergruimte biedt deze zolder ook plaats aan de cv-combiketel. Commerciële ruimte: De aan de straatzijde gesitueerde winkelruimte is uitgevoerd met een portaal met toiletruimte. Middels grote ramen wordt de winkel voorzien van veel daglicht. Via de oprit en winkel is de grote multifunctionele opslag/magazijnruimte bereikbaar. De in twee ruimtes gesplitste opslag/magazijnruimte is uitgevoerd met een bergzolder en een overheaddeur naar de oprit. Algemeen: Het goed geïsoleerde pand (Energielabel C) is voorzien van houten en aluminium raam- en deurkozijnen met dubbel glas. Het royale woonwinkelpand biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Het pand is gunstig in een groene omgeving gelegen op korte afstand van het centrum, scholen, park, sportvelden, A50 en het buitengebied.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
253 m²
Land area
635 m²
Content
1766 m³
Other enclosed space
199 m²
Backyard area
161 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5401

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.