Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Bosveld 135

5403AE Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.914

Fotoalbum

Bosveld 135 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop in Uden: een verrassend ruime hoekwoning in een rustige en geliefde wijk. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met grote ramen, een serre en een extra hobbyruimte met aansluitend een tweede keuken, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of werken vanuit huis. Boven zijn vijf slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen, wat volop mogelijkheden biedt voor een groot gezin. De woning beschikt over een ruime garage die zowel via de onderhoudsvriendelijke achtertuin als vanaf de straatzijde toegankelijk is. De tuin ligt op het Zuidoosten en is praktisch aangelegd met oog op gemak en weinig onderhoud. De ligging is gunstig, dichtbij scholen, winkelcentrum Drossaard en het gezellige centrum van Uden. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Een comfortabel en ruim gezinshuis op een prettige plek. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, met toegang tot het separate toilet, de meterkast en een handige bergkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, een sfeervolle ruimte met open haard en een mooie houten parketvloer die doorloopt over de hele begane grond. Achterin vind je de eethoek, direct verbonden met de eerste keuken. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is volop kastruimte, ideaal voor alle keukenbenodigdheden. Aansluitend ligt de serre, een lichte en fijne ruimte met veel glas waar binnen en buiten natuurlijk in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra hobbyruimte met een klein keukenblok, die ook via de oprit bereikbaar is. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als extra woonkamer, speelkamer of praktijk-/kantoorruimte aan huis. Via de hal bereik je de eerste verdieping, waar je via een tussenoverloop bij een bergkast, de eerste slaapkamer en een tweede overloop komt. Vanaf hier heb je toegang tot nog eens drie slaapkamers en de badkamer. De ruime eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft dankzij grote ramen veel lichtinval. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, toilet en een dubbele wastafel met modern meubel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook ruim opgezet. De derde slaapkamer aan de achterzijde is een fijne kinderkamer met uitzicht op de tuin. De vierde slaapkamer aan de voorzijde is compact maar praktisch, ideaal als werk- of logeerkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop met toegang tot een bergruimte en de vijfde slaapkamer. Deze kamer is ruim, heeft een dakraam en extra bergruimte aan voor- en achterzijde. De cv-ketel is recent geplaatst, in 2022, en bevindt zich op deze verdieping. Bosveld 135 ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, direct tegenover een basisschool. Aan de zijkant van de woning bevinden zich een speeltuin en voldoende parkeerplaatsen, ideaal voor gezinnen. De voortuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, voorzien van siergrind en lage beplanting. Op de eigen oprit is ruimte voor één auto, met daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De verrassend ruime achtertuin is grotendeels bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt. Enkele plantenborders zorgen voor een groene touch. Dankzij de Zuidoosterlijke ligging geniet je hier bijna de gehele dag van . Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage, die zowel via de achtertuin als de straatzijde bereikbaar is. Ideaal als klusruimte, opslag of voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden • Ruime hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers • Fijne serre met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin • Airconditioning in de woonkamer en op de tweede verdieping • Vrijstaande garage bereikbaar vanuit achtertuin en straatzijde • 12 zonnepanelen • Winkelcentrum Drossaard op korte afstand

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
577 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5403

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.