Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben Makelaardij Uden

Bosveld 322

5403AK Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.487

Fotoalbum

Bosveld 322 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Uden ligt deze nette geschakelde tussenwoning. De instapklare gezinswoning is gelegen aan een autovrij hofje met een speeltuintje voor de deur – ideaal voor jonge gezinnen of mensen die graag in een rustige omgeving wonen. Op loopafstand bevindt zich een lagere school, winkelcentrum en een grote speeltuin. Tevens is er een uitstekende aansluiting op uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je meteen een verzorgde indruk krijgt. Aan de achterkant ligt een fraai aangelegde tuin mét ruime berging/overkapping én serre, voorzien van een glazen schuifwand en lichtstraat. Ideaal voor lange zomeravonden of knusse momenten in het voor- en najaar! Je kunt ook genieten van je eigen gekweekte druiven en er zijn diverse borders met beplanting en een waterpartijtje. Via de hal – met meterkast, toilet, trappenkast (met toegang tot kruipruimte) en trapopgang – loop je door naar de moderne keuken. Deze is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het eiland heb je bovendien lekker veel werk-/bergruimte én een natuurlijk scheiding met de gezellige eet- en woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen voor en achter. Bij de openslaande tuindeuren naar de serre is plek gemaakt voor de eettafel. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een rolluik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met veel natuurlijk licht. De badkamer uit 2015 is modern afgewerkt en compleet: met een inloopdouche (met massagestand), dubbel wastafelmeubel, toilet en een hooggeplaatst raam voor ventilatie en daglicht. De slaapkamers zijn bovendien voorzien van rolluiken – fijn voor de warme zomerdagen én voor je nachtrust. De zolderverdieping is een volwaardige verdieping, dankzij de vaste trap en dakkapel. Hier vind je nog een royale kamer met ingebouwde kastruimte, perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Ook hier is een rolluik aanwezig. De voorzolder is voorzien van een dakraam en aansluiting voor wasmachine en droger. Het is voorzien van extra veel kastruimte onder de schuine dakdelen en biedt plaats voor de CV-installatie uit 2020. Achter de woning is volop parkeergelegenheid, waardoor je altijd je auto kwijt kunt – ideaal! Belangrijkste kenmerken op een rij: - Geschakelde tussenwoning met vrij uitzicht in kindvriendelijke woonwijk - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren naar de serre - Serre met glazen schuifwand en lichtstraat - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Zolderverdieping met dakkapel en multifunctionele kamer - Praktische wasruimte op voorzolder - Ruime achtertuin met berging/overkapping en achterom - Voldoende parkeergelegenheid direct achter de woning - Winkelcentrum en school op loopafstand - Energielabel: B - Spouwmuur- en dakisolatie - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - CV-ketel uit 2020 - 3-fase groepenkast met 12(!) groepen - Voorzien van rolluiken

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5403

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.