Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

den Brier 305

5403KP Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.790

Fotoalbum

den Brier 305 Uden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke wijk in Hoeven staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1984 en op meerdere punten gemoderniseerd. In 2024 is er een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot. Met 10 zonnepanelen, goede isolatie en een doordachte afwerking is dit een woning waar je met plezier kunt wonen. Je komt binnen via de carport aan de zijkant van het huis. In de hal vind je het toilet met stijlvolle tegelwand en fonteintje, de meterkast, een vaste kast met de cv-installatie (Intergas 2014) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de ruime en opvallend lichte woonkamer in, waar de grote glazen vaste pui met dubbele openslaande deuren meteen opvalt. Deze zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De lichtstraat in de aanbouw versterkt dit luchtige, open gevoel. De woonkamer is voorzien van een warme pvc-vloer en staat in open verbinding met de hippe, modern uitgevoerde keuken. Het royale kookeiland is een echte blikvanger en uitgerust met een inductiekookplaat, moderne afzuigkap en een ingebouwde wijnkoelkast. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht, met een grote kastenwand waarin onder meer een oven is verwerkt, en een ruim werkblad met spoelbak. Alles is tot in detail afgewerkt en straalt luxe en functionaliteit uit. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een groot dakraam voor extra lichtinval. Een groot pluspunt is de royale inloopkast, die direct vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Ook de badkamer grenst ensuite aan deze kamer en is in 2024 vernieuwd. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een toilet en een brede wastafel met modern meubel. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is ook zeer geschikt als kinder- of logeerkamer dankzij de twee raampartijen en prettige lichtinval. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met extra bergruimte en een derde slaapkamer met Velux-dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten en voelt licht en ruim aan. Een van de grootste troeven van deze woning is de tuin. Gelegen op het zuiden, fraai aangelegd en volledig omsloten, biedt deze buitenruimte volop privacy, rust en zon. Dankzij de drie verschillende zitplekken kun je altijd kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is voorzien van sierbestrating, een strak gazon en borders met vaste beplanting. Onder de houten overkapping zit je heerlijk beschut. Daarnaast is er nog een tweede overkapping die gebruikt wordt als berging of extra opbergruimte. Ook aan de voorzijde van de woning is het netjes en verzorgd. De voortuin met groene beplanting geeft direct een vriendelijke indruk. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een aangebouwde garage, voorzien van elektra, water en aansluitingen voor witgoed. Ideaal als opbergruimte of voor het uitoefenen van een hobby. De ligging is prettig: rustig, groen en kindvriendelijk, met basisscholen, winkels, een park en het centrum van Uden op korte afstand. De A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen is snel bereikbaar. Bijzonderheden: • Prachtig uitgebouwde woonkamer met directe toegang tot de achtertuin • Ruime garage én carport op eigen terrein • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met veel privacy • Het dak is vernieuwd in 2020 • Energielabel A met 10 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5403

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.