Ir directamente al contenido
Logotipo de Esser Makelaardij

den Brier 305

5403KP Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.790

Galería de fotos

den Brier 305 Uden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke wijk in Hoeven staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1984 en op meerdere punten gemoderniseerd. In 2024 is er een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot. Met 10 zonnepanelen, goede isolatie en een doordachte afwerking is dit een woning waar je met plezier kunt wonen. Je komt binnen via de carport aan de zijkant van het huis. In de hal vind je het toilet met stijlvolle tegelwand en fonteintje, de meterkast, een vaste kast met de cv-installatie (Intergas 2014) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de ruime en opvallend lichte woonkamer in, waar de grote glazen vaste pui met dubbele openslaande deuren meteen opvalt. Deze zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De lichtstraat in de aanbouw versterkt dit luchtige, open gevoel. De woonkamer is voorzien van een warme pvc-vloer en staat in open verbinding met de hippe, modern uitgevoerde keuken. Het royale kookeiland is een echte blikvanger en uitgerust met een inductiekookplaat, moderne afzuigkap en een ingebouwde wijnkoelkast. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht, met een grote kastenwand waarin onder meer een oven is verwerkt, en een ruim werkblad met spoelbak. Alles is tot in detail afgewerkt en straalt luxe en functionaliteit uit. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een groot dakraam voor extra lichtinval. Een groot pluspunt is de royale inloopkast, die direct vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Ook de badkamer grenst ensuite aan deze kamer en is in 2024 vernieuwd. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een toilet en een brede wastafel met modern meubel. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is ook zeer geschikt als kinder- of logeerkamer dankzij de twee raampartijen en prettige lichtinval. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met extra bergruimte en een derde slaapkamer met Velux-dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten en voelt licht en ruim aan. Een van de grootste troeven van deze woning is de tuin. Gelegen op het zuiden, fraai aangelegd en volledig omsloten, biedt deze buitenruimte volop privacy, rust en zon. Dankzij de drie verschillende zitplekken kun je altijd kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is voorzien van sierbestrating, een strak gazon en borders met vaste beplanting. Onder de houten overkapping zit je heerlijk beschut. Daarnaast is er nog een tweede overkapping die gebruikt wordt als berging of extra opbergruimte. Ook aan de voorzijde van de woning is het netjes en verzorgd. De voortuin met groene beplanting geeft direct een vriendelijke indruk. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een aangebouwde garage, voorzien van elektra, water en aansluitingen voor witgoed. Ideaal als opbergruimte of voor het uitoefenen van een hobby. De ligging is prettig: rustig, groen en kindvriendelijk, met basisscholen, winkels, een park en het centrum van Uden op korte afstand. De A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen is snel bereikbaar. Bijzonderheden: • Prachtig uitgebouwde woonkamer met directe toegang tot de achtertuin • Ruime garage én carport op eigen terrein • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met veel privacy • Het dak is vernieuwd in 2020 • Energielabel A met 10 zonnepanelen

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5403

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.