Jump to content
Logo of Esser Makelaardij

den Brier 305

5403KP Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.790

Photo Gallery

den Brier 305 Uden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke wijk in Hoeven staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1984 en op meerdere punten gemoderniseerd. In 2024 is er een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot. Met 10 zonnepanelen, goede isolatie en een doordachte afwerking is dit een woning waar je met plezier kunt wonen. Je komt binnen via de carport aan de zijkant van het huis. In de hal vind je het toilet met stijlvolle tegelwand en fonteintje, de meterkast, een vaste kast met de cv-installatie (Intergas 2014) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de ruime en opvallend lichte woonkamer in, waar de grote glazen vaste pui met dubbele openslaande deuren meteen opvalt. Deze zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De lichtstraat in de aanbouw versterkt dit luchtige, open gevoel. De woonkamer is voorzien van een warme pvc-vloer en staat in open verbinding met de hippe, modern uitgevoerde keuken. Het royale kookeiland is een echte blikvanger en uitgerust met een inductiekookplaat, moderne afzuigkap en een ingebouwde wijnkoelkast. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht, met een grote kastenwand waarin onder meer een oven is verwerkt, en een ruim werkblad met spoelbak. Alles is tot in detail afgewerkt en straalt luxe en functionaliteit uit. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een groot dakraam voor extra lichtinval. Een groot pluspunt is de royale inloopkast, die direct vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Ook de badkamer grenst ensuite aan deze kamer en is in 2024 vernieuwd. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een toilet en een brede wastafel met modern meubel. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is ook zeer geschikt als kinder- of logeerkamer dankzij de twee raampartijen en prettige lichtinval. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met extra bergruimte en een derde slaapkamer met Velux-dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten en voelt licht en ruim aan. Een van de grootste troeven van deze woning is de tuin. Gelegen op het zuiden, fraai aangelegd en volledig omsloten, biedt deze buitenruimte volop privacy, rust en zon. Dankzij de drie verschillende zitplekken kun je altijd kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is voorzien van sierbestrating, een strak gazon en borders met vaste beplanting. Onder de houten overkapping zit je heerlijk beschut. Daarnaast is er nog een tweede overkapping die gebruikt wordt als berging of extra opbergruimte. Ook aan de voorzijde van de woning is het netjes en verzorgd. De voortuin met groene beplanting geeft direct een vriendelijke indruk. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een aangebouwde garage, voorzien van elektra, water en aansluitingen voor witgoed. Ideaal als opbergruimte of voor het uitoefenen van een hobby. De ligging is prettig: rustig, groen en kindvriendelijk, met basisscholen, winkels, een park en het centrum van Uden op korte afstand. De A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen is snel bereikbaar. Bijzonderheden: • Prachtig uitgebouwde woonkamer met directe toegang tot de achtertuin • Ruime garage én carport op eigen terrein • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met veel privacy • Het dak is vernieuwd in 2020 • Energielabel A met 10 zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
249 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5403

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.