Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben Makelaardij Uden

Krabbelaar 16

5406BM Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 3.994

Fotoalbum

Krabbelaar 16 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij zorgeloos wonen in een heerlijk ruime en moderne tweekapper in de populaire wijk Uden-Zuid? Dan is deze woning aan Krabbelaar absoluut het bezichtigen waard! Met het Zuiderpark en Speelleercentrum De Wijde Wereld om de hoek, is dit een ideaal gezinshuis. In de wijk vind je bovendien een supermarkt, cafetaria en ambachtelijke bakker. Met de fiets sta je in circa zeven minuten in het bruisende centrum van Uden, met talloze winkels en horecagelegenheden. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en aan het einde van de straat is volop parkeergelegenheid. Achter de oprit ligt de multifunctionele inpandige garage, met eigen ingang. Uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis! Deze ruimte is voorzien van veel wandcontactdozen, netwerkaansluiting en een elektrisch zonnescherm. Dankzij een geluidswerende deur met valdorpel is deze ruimte prettig afgescheiden van de rest van de woning. Ideaal voor werken aan huis, hobbyruimte of als extra slaapkamer. Achter het kantoor ligt de werkruimte/bijkeuken. Deze ruimte is ingericht met een extra aanrecht met warm- en koudwater, vaste kastruimte achter schuifdeuren, aansluitingen voor wasapparatuur, airconditioning en een voorbereide extra toilet-aansluiting. Met enkele aanpassingen kan in dit deel een slaap- en badkamer op de begane grond worden gerealiseerd, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer en de ruime leefkeuken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier is een knusse zithoek gecreëerd. De woonkamer is met een slim weggewerkte schuifdeur met geluidswerend glas af te sluiten van de rest van de begane grond. De radiatoren zijn fraai weggewerkt in metalen ombouwen en er zijn nette gordijnkoven aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe en riante woonkeuken met moderne eilandopstelling. Een echte eyecatcher dankzij hoogwaardige materialen, sfeervolle dimbare verlichting en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, design recirculatie-afzuigkap met ozonfilter (2024), koelkast, vaatwasser, een oven en een combi-oven. Tevens is er een tv-aansluiting aanwezig. De openslaande deuren met luxe hordeur geven toegang tot de tuin. De strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een grote overkapping met lichtstraat, dimbare spots en ingebouwde speakers. Er is een royaal terras, kunstgras, leibomen voor privacy en 12V-tuinverlichting. De tuin heeft een eigen achterom. Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche. De zolderverdieping verrast met een zeer royale vierde slaapkamer met dakkapel, elektrisch rolluik, airconditioning en een halfvrijstaand ligbad en wastafel. Deze kamer heeft extra geluidsisolatie en een echte hotelsfeer. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel met ingebouwde boiler en volop bergruimte. Daarnaast is er een praktische vliering. De woning is uitstekend uitgerust met airconditioning op elke verdieping, een gecertificeerd alarmsysteem, netwerkbekabeling door het hele huis, 3-fasen aansluiting, rolluiken aan de voorzijde en achterzijde, horren op vrijwel alle te openen ramen en diverse slimme (Z-wave) lichtschakelingen. Kortom: een bijzonder complete, instapklare woning op een fijne, kindvriendelijke locatie! Aangevulde Pluspunten • Riante en zeer moderne twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in populaire wijk Uden-Zuid • Zuiderpark en Speelleercentrum De Wijde Wereld om de hoek • Centrum van Uden op ca. 7 minuten fietsen • Airconditioning op alle verdiepingen • Multifunctionele garage/praktijkruimte met eigen entree • Luxe woonkeuken met moderne apparatuur en sfeerverlichting • Vier ruime slaapkamers • Onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping, lichtstraat en achterom • Rolluiken voor- en achterzijde, horren op vrijwel alle ramen • Netwerkbekabeling door gehele woning en 3-fasen aansluiting • Voorbereiding voor EV-lader en zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5406

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.