Jump to content
Logo of Van der Krabben Makelaardij Uden

Krabbelaar 16

5406BM Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 3.994

Photo Gallery

Krabbelaar 16 Uden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wil jij zorgeloos wonen in een heerlijk ruime en moderne tweekapper in de populaire wijk Uden-Zuid? Dan is deze woning aan Krabbelaar absoluut het bezichtigen waard! Met het Zuiderpark en Speelleercentrum De Wijde Wereld om de hoek, is dit een ideaal gezinshuis. In de wijk vind je bovendien een supermarkt, cafetaria en ambachtelijke bakker. Met de fiets sta je in circa zeven minuten in het bruisende centrum van Uden, met talloze winkels en horecagelegenheden. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en aan het einde van de straat is volop parkeergelegenheid. Achter de oprit ligt de multifunctionele inpandige garage, met eigen ingang. Uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis! Deze ruimte is voorzien van veel wandcontactdozen, netwerkaansluiting en een elektrisch zonnescherm. Dankzij een geluidswerende deur met valdorpel is deze ruimte prettig afgescheiden van de rest van de woning. Ideaal voor werken aan huis, hobbyruimte of als extra slaapkamer. Achter het kantoor ligt de werkruimte/bijkeuken. Deze ruimte is ingericht met een extra aanrecht met warm- en koudwater, vaste kastruimte achter schuifdeuren, aansluitingen voor wasapparatuur, airconditioning en een voorbereide extra toilet-aansluiting. Met enkele aanpassingen kan in dit deel een slaap- en badkamer op de begane grond worden gerealiseerd, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer en de ruime leefkeuken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier is een knusse zithoek gecreëerd. De woonkamer is met een slim weggewerkte schuifdeur met geluidswerend glas af te sluiten van de rest van de begane grond. De radiatoren zijn fraai weggewerkt in metalen ombouwen en er zijn nette gordijnkoven aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe en riante woonkeuken met moderne eilandopstelling. Een echte eyecatcher dankzij hoogwaardige materialen, sfeervolle dimbare verlichting en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, design recirculatie-afzuigkap met ozonfilter (2024), koelkast, vaatwasser, een oven en een combi-oven. Tevens is er een tv-aansluiting aanwezig. De openslaande deuren met luxe hordeur geven toegang tot de tuin. De strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een grote overkapping met lichtstraat, dimbare spots en ingebouwde speakers. Er is een royaal terras, kunstgras, leibomen voor privacy en 12V-tuinverlichting. De tuin heeft een eigen achterom. Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche. De zolderverdieping verrast met een zeer royale vierde slaapkamer met dakkapel, elektrisch rolluik, airconditioning en een halfvrijstaand ligbad en wastafel. Deze kamer heeft extra geluidsisolatie en een echte hotelsfeer. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel met ingebouwde boiler en volop bergruimte. Daarnaast is er een praktische vliering. De woning is uitstekend uitgerust met airconditioning op elke verdieping, een gecertificeerd alarmsysteem, netwerkbekabeling door het hele huis, 3-fasen aansluiting, rolluiken aan de voorzijde en achterzijde, horren op vrijwel alle te openen ramen en diverse slimme (Z-wave) lichtschakelingen. Kortom: een bijzonder complete, instapklare woning op een fijne, kindvriendelijke locatie! Aangevulde Pluspunten • Riante en zeer moderne twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in populaire wijk Uden-Zuid • Zuiderpark en Speelleercentrum De Wijde Wereld om de hoek • Centrum van Uden op ca. 7 minuten fietsen • Airconditioning op alle verdiepingen • Multifunctionele garage/praktijkruimte met eigen entree • Luxe woonkeuken met moderne apparatuur en sfeerverlichting • Vier ruime slaapkamers • Onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping, lichtstraat en achterom • Rolluiken voor- en achterzijde, horren op vrijwel alle ramen • Netwerkbekabeling door gehele woning en 3-fasen aansluiting • Voorbereiding voor EV-lader en zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
248 m²
Content
642 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5406

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.