Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Krabbelaar 16

5406BM Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 3.994

Galerie de photos

Krabbelaar 16 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij zorgeloos wonen in een heerlijk ruime en moderne tweekapper in de populaire wijk Uden-Zuid? Dan is deze woning aan Krabbelaar absoluut het bezichtigen waard! Met het Zuiderpark en Speelleercentrum De Wijde Wereld om de hoek, is dit een ideaal gezinshuis. In de wijk vind je bovendien een supermarkt, cafetaria en ambachtelijke bakker. Met de fiets sta je in circa zeven minuten in het bruisende centrum van Uden, met talloze winkels en horecagelegenheden. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en aan het einde van de straat is volop parkeergelegenheid. Achter de oprit ligt de multifunctionele inpandige garage, met eigen ingang. Uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis! Deze ruimte is voorzien van veel wandcontactdozen, netwerkaansluiting en een elektrisch zonnescherm. Dankzij een geluidswerende deur met valdorpel is deze ruimte prettig afgescheiden van de rest van de woning. Ideaal voor werken aan huis, hobbyruimte of als extra slaapkamer. Achter het kantoor ligt de werkruimte/bijkeuken. Deze ruimte is ingericht met een extra aanrecht met warm- en koudwater, vaste kastruimte achter schuifdeuren, aansluitingen voor wasapparatuur, airconditioning en een voorbereide extra toilet-aansluiting. Met enkele aanpassingen kan in dit deel een slaap- en badkamer op de begane grond worden gerealiseerd, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer en de ruime leefkeuken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier is een knusse zithoek gecreëerd. De woonkamer is met een slim weggewerkte schuifdeur met geluidswerend glas af te sluiten van de rest van de begane grond. De radiatoren zijn fraai weggewerkt in metalen ombouwen en er zijn nette gordijnkoven aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe en riante woonkeuken met moderne eilandopstelling. Een echte eyecatcher dankzij hoogwaardige materialen, sfeervolle dimbare verlichting en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, design recirculatie-afzuigkap met ozonfilter (2024), koelkast, vaatwasser, een oven en een combi-oven. Tevens is er een tv-aansluiting aanwezig. De openslaande deuren met luxe hordeur geven toegang tot de tuin. De strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een grote overkapping met lichtstraat, dimbare spots en ingebouwde speakers. Er is een royaal terras, kunstgras, leibomen voor privacy en 12V-tuinverlichting. De tuin heeft een eigen achterom. Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche. De zolderverdieping verrast met een zeer royale vierde slaapkamer met dakkapel, elektrisch rolluik, airconditioning en een halfvrijstaand ligbad en wastafel. Deze kamer heeft extra geluidsisolatie en een echte hotelsfeer. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel met ingebouwde boiler en volop bergruimte. Daarnaast is er een praktische vliering. De woning is uitstekend uitgerust met airconditioning op elke verdieping, een gecertificeerd alarmsysteem, netwerkbekabeling door het hele huis, 3-fasen aansluiting, rolluiken aan de voorzijde en achterzijde, horren op vrijwel alle te openen ramen en diverse slimme (Z-wave) lichtschakelingen. Kortom: een bijzonder complete, instapklare woning op een fijne, kindvriendelijke locatie! Aangevulde Pluspunten • Riante en zeer moderne twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in populaire wijk Uden-Zuid • Zuiderpark en Speelleercentrum De Wijde Wereld om de hoek • Centrum van Uden op ca. 7 minuten fietsen • Airconditioning op alle verdiepingen • Multifunctionele garage/praktijkruimte met eigen entree • Luxe woonkeuken met moderne apparatuur en sfeerverlichting • Vier ruime slaapkamers • Onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping, lichtstraat en achterom • Rolluiken voor- en achterzijde, horren op vrijwel alle ramen • Netwerkbekabeling door gehele woning en 3-fasen aansluiting • Voorbereiding voor EV-lader en zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5406

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.