Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij

Land van Ravensteinstraat 54

5402EK Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 999.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.830

2 % Übertragungssteuer (€ 19.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.020.830

Kaufpreis /m²: € 3.714

Fotoalbum

Land van Ravensteinstraat 54 Uden
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ultiem wooncomfort op een toplocatie in hartje Uden Een huis als dit kom je niet vaak tegen in Uden. Stijlvol wonen op een royaal perceel, waar rust, ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau samenkomen. Deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 936 m² is een zeldzame vondst: een oase van privacy met alle centrumvoorzieningen en uitvalswegen letterlijk binnen handbereik. Een warm welkom en riante living Achter het moderne Cortenstalen hekwerk met video-intercom en automatische poort schuilt een woning die direct imponeert. De entree met garderobe en modern gastentoilet leidt u naar de royale living. Hier is het spel van licht en ruimte perfect in balans. Het sfeervolle, verlaagde zitgedeelte met een gestileerde gashaard vormt het hart van de ruimte, terwijl de aangrenzende serre en grote raampartijen zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De halfopen keuken, compleet met een praktische diepe kelderkast, biedt alle ruimte voor culinaire creativiteit. Onbegrensde mogelijkheden: Wonen, Werken en Welzijn Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is de veelzijdigheid. Met meerdere multifunctionele ruimtes en een aparte ingang is dit het perfecte object voor een kantoor of praktijk aan huis. Of u nu droomt van een eigen atelier, een uitgebreide fitnessruimte of een tuinkamer met uitzicht op de weelderige begroeiing: de indeling past zich moeiteloos aan uw wensen aan. Aan de achterzijde van het perceel, bereikbaar via de Aldentienstraat, biedt de aanwezige bouwvergunning bovendien kansen voor de realisatie van een garage of een volwaardige mantelzorgwoning. Rust en luxe op de verdiepingen De eerste etage is ontworpen als een privédomein. De master suite is een toonbeeld van luxe, compleet met een open badkamer voorzien van massagedouche, een riante walk-in closet (voormalige extra slaapkamer) en directe toegang tot zowel een balkon als een dakterras. Een tweede ruime slaapkamer en een tweede, volledig uitgeruste badkamer met ligbad maken deze verdieping ideaal voor gasten of gezin. Op de tweede verdieping vindt u een sfeervolle derde slaapkamer met dakkapel en 2 slimme bergruimtes. Een parkachtige tuin in het centrum De achtertuin is een paradijs op zich. Meerdere zonneterrassen, een sfeervolle veranda en een rijke variatie aan volwassen (fruit)bomen en kruiden creëren een sfeer van serene rust. Hier geniet u van maximale privacy, terwijl de levendigheid van Uden om de hoek ligt. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1972 en in fases uitgebreid en volledig gemoderniseerd. Woonoppervlakte: Circa 269 m² Overige inpandige ruimte: circa 29 m² Perceeloppervlakte: 936 m² Comfort: Uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties. Locatie: Een groen perceel in de stadskern van Uden met de A50 op enkele minuten afstand.

Hypothek berekenen

€ 999.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.830

2 % Übertragungssteuer (€ 19.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.020.830

3,04%

Jährlich

%

€ 49.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 999.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
269 m²
Fläche des Grundstücks
936 m²
Inhalt
945 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
67 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5402

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.