Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Millsebaan 109

5403AA Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.932

Fotoalbum

Millsebaan 109 Uden
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige en groene laan aan de geliefde Millsebaan in Uden bevindt zich deze exclusieve vrijstaande villa op een prachtig royaal perceel van circa 1.400 m². Deze stijlvolle woning combineert luxe, comfort en karakter op unieke wijze en is de afgelopen jaren hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd. Met onder andere een royale leefruimte, luxe leefkeuken, indrukwekkende wijnkamer, meerdere badkamers en een fraai aangelegde tuin met behoud van de zo karakterstieke bomen en een stijlvolle overkapping biedt deze woning alles wat je mag verwachten van exclusief wonen. Via de ruime oprit met volop parkeergelegenheid bereik je de stijlvolle entree van de woning. De verzorgde voortuin, de charmante architectuur en de karakteristieke uitstraling zorgen direct voor een indrukwekkende eerste indruk. In de hal valt direct de strakke afwerking op, gecombineerd met de stijlvolle gietvloer, moderne glazen deuren en de prachtige zichtlijnen richting de leefruimte. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. De warme houten vloer, de luxe wandafwerking en de moderne gashaard zorgen voor een sfeervolle en elegante uitstraling. De indeling is ruim en open, maar tegelijkertijd knus en huiselijk door de verschillende zithoeken en de slimme opzet van de ruimte. Aan de andere zijde bevindt zich de exclusieve leefkeuken, die in 2025 volledig is gemoderniseerd. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland, veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een gasfornuis, brede oven, vaatwasser, koelkast met vriescombinatie en een Quooker. De combinatie van strakke witte elementen, warme houtaccenten en de moderne gietvloer geeft de ruimte een luxe en tijdloze uitstraling. Door de open verbinding met de woonkamer en het uitzicht op de tuin is dit een perfecte plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de serre, momenteel ingericht als stijlvolle kantoorruimte. Dankzij de grote glazen puien en openslaande deuren is dit een bijzonder lichte ruimte met een prachtig uitzicht op de tuin. De serre beschikt over comfortabele vloerverwarming en biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer of extra lounge. Een absolute eyecatcher van deze woning is de unieke wijnkamer. Deze sfeervolle ruimte is hoogwaardig afgewerkt met bijzondere betegeling, robuuste houten accenten en een indrukwekkende glazen wijnkast. De combinatie van materialen, hoogte en lichtinval geeft deze ruimte een exclusieve uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee complete badkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht. Op de overloop zorgen de karakteristieke glas-in-loodramen voor extra sfeer en charme. De badkamers zijn modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Daarnaast bevinden zich in de tweede badkamer de aansluitingen voor het witgoed. De tweede verdieping is praktisch ingericht met een ruime overloop, een zoldergedeelte met de cv-opstelling en aan de andere zijde een extra kamer die uitstekend gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel rust, privacy en groen. De glazen overkapping met houten constructie en houtkachel zorgt voor een fijne plek om ook op koelere dagen buiten te zitten. Daarnaast is in 2018 een stijlvolle buitenkeuken met overkapping gerealiseerd, passend bij de uitstraling van de woning. Dankzij de verschillende terrassen, volwassen beplanting en het diepe perceel is dit een aangename tuin om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning ligt aan een rustige, groene laan in een ruim opgezette woonomgeving met diverse groenstroken en parkjes. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en middelbare scholen, evenals supermarkten en winkelvoorzieningen. Het gezellige centrum van Uden bereik je al binnen enkele minuten fietsen. Ook het centrale busstation ligt op korte afstand, met uitstekende verbindingen richting onder andere Oss, Cuijk, Rosmalen, Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten bij de N264 en de A50, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Bijzonderheden: • Luxe leefkeuken gemoderniseerd in 2025 • Begane grond en badkamers volledig gerenoveerd in 2012 • Vier slaapkamers mogelijk • Twee complete badkamers • Grote raampartijen met veel lichtinval • Luxe glazen overkapping met houtkachel • Buitenkeuken/overkapping gerealiseerd in 2018 • Ruime oprit met volop parkeergelegenheid • Hoogwaardige afwerking met stijlvolle glazen deuren • Diepe en privacyvolle achtertuin • Extra circa 300 m² grond in huur van de gemeente (€ 138,16 per jaar), totaliteit 1400 m²

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
1100 m²
Inhalt
993 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5403

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.