Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Gording 76

5406CN Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.902

Fotoalbum

Gording 76 Uden
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Uden-Zuid staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning in karakteristieke jaren ’30 stijl. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, een moderne woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een praktijkruimte aan huis en een complete badkamer. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de airconditioning op iedere verdieping en de 14 zonnepanelen is dit een comfortabel familiehuis op een fijne locatie. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Uden is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en via de nabijgelegen A50 zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal is modern afgewerkt en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische ruimte onder de trap. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de multifunctionele praktijkruimte op de begane grond. Deze ruimte is ideaal voor werken aan huis, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als speelkamer, hobbyruimte of extra kantoor. Vanuit hier heb je eveneens toegang tot de berging, ideaal voor o.a. het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Tevens is op deze verdieping eveneens airconditioning aanwezig. De master-bedroom bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en geniet eveneens van een ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer is momenteel gelegen aan de voorzijde en beschikt over een praktische doorgang naar een aansluitende extra ruimte, waardoor er een speelse en royale indeling is ontstaan. Deze opzet leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een gecombineerde slaap- en werkkamer, inloopkast of hobbyruimte. Daarnaast is het eenvoudig mogelijk om de ruimte weer terug te brengen naar twee separate slaapkamers, waardoor de woning nog meer flexibiliteit biedt voor gezinnen. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak. De tweede verdieping biedt nog meer verrassende woonruimte. Hier bevindt zich een royale vierde en vijfde slaapkamer met veel bergruimte onder de schuine kap. Dankzij de grote dakramen en of dakkapel is ook deze verdieping heerlijk licht. Daarnaast is er een praktische separate wasruimte/berging aanwezig met de aansluitingen voor het witgoed, opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere terrassen waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging en voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning • Gelegen in geliefd Uden-Zuid • Praktijkruimte / kantoor aan huis op de begane grond • Vier volwaardige slaapkamers • Moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Airconditioning aanwezig op iedere verdieping • 14 zonnepanelen • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand • Centrum van Uden op circa vijf minuten fietsafstand • Snelle verbinding richting A50, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
632 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5406

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.