Direkt zum Inhalt
Logo von Kordaat Makelaars

Landschrijversveld 515

5403EM Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.874

Fotoalbum

Landschrijversveld 515 Uden
Bild 60

Beschreibung

Ruimte, sfeer, privacy én verrassend veel mogelijkheden. Deze speels ingedeelde woning biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, een royale en sfeervolle tuin met volop privacy, meerdere gezellige zitplekken, een terrasoverkapping én een multifunctionele extra kamer op de begane grond. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1977 en door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het dak vernieuwd en opnieuw geïsoleerd, beschikt de woning over HR++ beglazing en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De woning wordt verwarmd middels een Remeha CV-ketel uit 2010 en er ligt deels vloerverwarming op de begane grond. Dankzij deze investeringen geniet je van extra wooncomfort én lagere energielasten. Ook binnen is de woning keurig onderhouden. De moderne keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een kookeiland en een handige Quooker. De badkamer dateert uit 2008 en biedt een complete inrichting met douche, ligbad, toilet en wastafel. De woning ligt in een rustige, verkeersluwe woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die graag rustig woont. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en zijn zelfs grotendeels lopend of fietsend bereikbaar. Daarnaast biedt de oprit plaats aan twee auto's en is er volop openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kenmerken - Sfeervolle living met hoog plafond; - Vernieuwde keuken (2019) van alle gemakken voorzien; - Gave vide met ruimte voor een kantoor of eventueel een extra slaapkamer; - Drie ruim bemeten slaapkamers; - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy - Terrasoverkapping en meerdere sfeervolle zitplekken - Energielabel B, zonnepanelen, nieuwe dakisolatie, HR++ beglazing; - Multifunctionele hobby-/logeerkamer op de begane grond (voormalige garage); - Oprit voor 2 auto's; - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer, waar de sfeervolle open haard direct in het oog springt. Dankzij de grote raampartijen bij het zitgedeelte vormt de woonkamer een mooie verbinding met de tuin en het terras. De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de voormalige inpandige garage. Deze ruimte is momenteel ingericht als hobby-, werk- of logeerkamer met aangrenzende berging. Uiteraard is deze ruimte desgewenst weer als garage in gebruik te nemen. Eerste verdieping Via de karakteristieke trap met vide bereik je de verdieping. Hier bevindt zich een verrassende extra speel-, hobby- of logeerruimte met vaste kastruimte en dakvensters. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. De complete badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel. Buitenleven De achtertuin is een absolute meerwaarde van deze woning. Door de slimme indeling met meerdere terrassen en zithoeken is er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De terrasoverkapping zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen optimaal van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de volwassen beplanting en de beschutte ligging ervaar je hier veel rust en privacy. De ingetekende berging aan de voorzijde komt mogelijk te vervallen. Laat je hierover informeren door de makelaar. Een verrassend ruime woning met een speelse indeling, volop leefruimte en een heerlijke tuin op een fijne locatie. Een woning die je echt van binnen moet beleven!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,21%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
588 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha, 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5403

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.