Ir directamente al contenido
Logotipo de Kordaat Makelaars

Landschrijversveld 515

5403EM Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 3.874

Galería de fotos

Landschrijversveld 515 Uden
Foto 60

Descripción

Ruimte, sfeer, privacy én verrassend veel mogelijkheden. Deze speels ingedeelde woning biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, een royale en sfeervolle tuin met volop privacy, meerdere gezellige zitplekken, een terrasoverkapping én een multifunctionele extra kamer op de begane grond. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1977 en door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het dak vernieuwd en opnieuw geïsoleerd, beschikt de woning over HR++ beglazing en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De woning wordt verwarmd middels een Remeha CV-ketel uit 2010 en er ligt deels vloerverwarming op de begane grond. Dankzij deze investeringen geniet je van extra wooncomfort én lagere energielasten. Ook binnen is de woning keurig onderhouden. De moderne keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een kookeiland en een handige Quooker. De badkamer dateert uit 2008 en biedt een complete inrichting met douche, ligbad, toilet en wastafel. De woning ligt in een rustige, verkeersluwe woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die graag rustig woont. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en zijn zelfs grotendeels lopend of fietsend bereikbaar. Daarnaast biedt de oprit plaats aan twee auto's en is er volop openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kenmerken - Sfeervolle living met hoog plafond; - Vernieuwde keuken (2019) van alle gemakken voorzien; - Gave vide met ruimte voor een kantoor of eventueel een extra slaapkamer; - Drie ruim bemeten slaapkamers; - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy - Terrasoverkapping en meerdere sfeervolle zitplekken - Energielabel B, zonnepanelen, nieuwe dakisolatie, HR++ beglazing; - Multifunctionele hobby-/logeerkamer op de begane grond (voormalige garage); - Oprit voor 2 auto's; - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer, waar de sfeervolle open haard direct in het oog springt. Dankzij de grote raampartijen bij het zitgedeelte vormt de woonkamer een mooie verbinding met de tuin en het terras. De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de voormalige inpandige garage. Deze ruimte is momenteel ingericht als hobby-, werk- of logeerkamer met aangrenzende berging. Uiteraard is deze ruimte desgewenst weer als garage in gebruik te nemen. Eerste verdieping Via de karakteristieke trap met vide bereik je de verdieping. Hier bevindt zich een verrassende extra speel-, hobby- of logeerruimte met vaste kastruimte en dakvensters. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. De complete badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel. Buitenleven De achtertuin is een absolute meerwaarde van deze woning. Door de slimme indeling met meerdere terrassen en zithoeken is er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De terrasoverkapping zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen optimaal van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de volwassen beplanting en de beschutte ligging ervaar je hier veel rust en privacy. De ingetekende berging aan de voorzijde komt mogelijk te vervallen. Laat je hierover informeren door de makelaar. Een verrassend ruime woning met een speelse indeling, volop leefruimte en een heerlijke tuin op een fijne locatie. Een woning die je echt van binnen moet beleven!

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,21%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
343 m²
Contenido
588 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha, 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5403

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.