Direkt zum Inhalt
Logo von De Brabant Makelaar

Lavendelstraat 53

5402ZM Uden • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helmond

Fotoalbum

Lavendelstraat 53 Uden
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle, instapklare gezinswoning in hartje Uden In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Uden, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met karakter. Dankzij de stijlvolle afwerking, moderne voorzieningen en de recent vernieuwde voor- en achtertuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De woning is gelegen in een rustige straat aan een pleintje met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er zijn concrete plannen in voorbereiding om het pleintje voor de woning verder op te knappen, wat de leefomgeving nog aantrekkelijker maakt. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Uden, diverse supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de aansluiting op uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen uitstekend. Kenmerken: • Woonoppervlakte 106 m2 • Bruto inhoud 374 m3 • Perceeloppervlakte 184m2 • Energielabel: Nader te bepalen • 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Spouwmuurisolatie toegepast • Schuur vergroot voor extra opslag • Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2023) • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • Mechanische ventilatie aanwezig • Rolluiken op de eerste verdieping, sunscreens begane grond • Vernieuwde meterkast • Droge kruipruimte aanwezig • CV ketel uit 2017 • Schoorsteen verwijderd voor extra ruimte • Achterom aanwezig • Kindvriendelijke ligging aan rustig pleintje met speeltuin • Centrum van Uden op loopafstand Indeling Begane grond: Via de authentieke voordeur met glas-in-looddetails kom je binnen in een sfeervolle hal met kleurrijke tegelvloer, toegang tot het toilet met authentieke tegeltjes, trapkast en de trap naar boven. De royale en lichte woonkamer met prachtige houten vloer en hoge plafonds ademt karakter. De grote raampartijen met glas in lood geven een bijzondere sfeer en maken de woonkamer licht en ruimtelijk. De woonkamer en eetkamer worden gescheiden door een authentieke schuifdeur, waardoor er een klassieke kamer-en-suite indeling ontstaat. De eethoek sluit direct aan op de moderne maar karaktervolle keuken (2018), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser (recent vervangen), combioven (eveneens vernieuwd), koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime en gezellige achtertuin met achterom. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook is onder de trap een kast gemaakt met de aansluiting voor de wasmachine. De eerste zeer ruime slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning en is ideaal als ouderslaapkamer of als combinatie van werken/slapen. Deze kamer is indien nodig gemakkelijk te splitsen in twee aparte slaapkamers. De tweede, kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als bergruimte/inloopkast. De badkamer (2015) is smaakvol afgewerkt met moderne tegels, inloopdouche met regendouche, wandtoilet, designradiator en wastafelmeubel met veel bergruimte. 2e Verdieping (zolder): Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar op de overloop veel praktische extra kastruimte is gecreëerd. In 2018 is op de zolderkamer een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De slaapkamer is bijzonder sfeervol en licht door de grote raampartijen. Er ligt een mooie houten vloer en ook hier is veel extra bergruimte onder de schuine dakdelen. Tuin De groene en gezellige achtertuin is met zorg aangelegd en voorzien van meerdere zitplekken, waaronder een fijne overkapping direct aan de woning. De stenen berging is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als extra zitruimte met een loungebank, maar eventueel ook te gebruiken als atelier of werkplek. Er zijn diverse borders met beplanting wat deze tuin tot een heerlijke plek maakt om met familie of vrienden te vertoeven. De tuin is bereikbaar via een achterom. Samengevat: Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met karakter én comfort op een ideale locatie in Uden? Dan is Lavendelstraat 53 precies wat je zoekt. Deze instapklare woning combineert een warme uitstraling met hedendaags wooncomfort. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
374 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5402

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.