Jump to content
Logo of De Brabant Makelaar

Lavendelstraat 53

5402ZM Uden • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Helmond

Photo Gallery

Lavendelstraat 53 Uden
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle, instapklare gezinswoning in hartje Uden In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Uden, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met karakter. Dankzij de stijlvolle afwerking, moderne voorzieningen en de recent vernieuwde voor- en achtertuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De woning is gelegen in een rustige straat aan een pleintje met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er zijn concrete plannen in voorbereiding om het pleintje voor de woning verder op te knappen, wat de leefomgeving nog aantrekkelijker maakt. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Uden, diverse supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de aansluiting op uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen uitstekend. Kenmerken: • Woonoppervlakte 106 m2 • Bruto inhoud 374 m3 • Perceeloppervlakte 184m2 • Energielabel: Nader te bepalen • 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Spouwmuurisolatie toegepast • Schuur vergroot voor extra opslag • Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2023) • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • Mechanische ventilatie aanwezig • Rolluiken op de eerste verdieping, sunscreens begane grond • Vernieuwde meterkast • Droge kruipruimte aanwezig • CV ketel uit 2017 • Schoorsteen verwijderd voor extra ruimte • Achterom aanwezig • Kindvriendelijke ligging aan rustig pleintje met speeltuin • Centrum van Uden op loopafstand Indeling Begane grond: Via de authentieke voordeur met glas-in-looddetails kom je binnen in een sfeervolle hal met kleurrijke tegelvloer, toegang tot het toilet met authentieke tegeltjes, trapkast en de trap naar boven. De royale en lichte woonkamer met prachtige houten vloer en hoge plafonds ademt karakter. De grote raampartijen met glas in lood geven een bijzondere sfeer en maken de woonkamer licht en ruimtelijk. De woonkamer en eetkamer worden gescheiden door een authentieke schuifdeur, waardoor er een klassieke kamer-en-suite indeling ontstaat. De eethoek sluit direct aan op de moderne maar karaktervolle keuken (2018), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser (recent vervangen), combioven (eveneens vernieuwd), koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime en gezellige achtertuin met achterom. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook is onder de trap een kast gemaakt met de aansluiting voor de wasmachine. De eerste zeer ruime slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning en is ideaal als ouderslaapkamer of als combinatie van werken/slapen. Deze kamer is indien nodig gemakkelijk te splitsen in twee aparte slaapkamers. De tweede, kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als bergruimte/inloopkast. De badkamer (2015) is smaakvol afgewerkt met moderne tegels, inloopdouche met regendouche, wandtoilet, designradiator en wastafelmeubel met veel bergruimte. 2e Verdieping (zolder): Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar op de overloop veel praktische extra kastruimte is gecreëerd. In 2018 is op de zolderkamer een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De slaapkamer is bijzonder sfeervol en licht door de grote raampartijen. Er ligt een mooie houten vloer en ook hier is veel extra bergruimte onder de schuine dakdelen. Tuin De groene en gezellige achtertuin is met zorg aangelegd en voorzien van meerdere zitplekken, waaronder een fijne overkapping direct aan de woning. De stenen berging is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als extra zitruimte met een loungebank, maar eventueel ook te gebruiken als atelier of werkplek. Er zijn diverse borders met beplanting wat deze tuin tot een heerlijke plek maakt om met familie of vrienden te vertoeven. De tuin is bereikbaar via een achterom. Samengevat: Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met karakter én comfort op een ideale locatie in Uden? Dan is Lavendelstraat 53 precies wat je zoekt. Deze instapklare woning combineert een warme uitstraling met hedendaags wooncomfort. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
184 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5402

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.