Aller directement au contenu
Logo de De Brabant Makelaar

Lavendelstraat 53

5402ZM Uden • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Helmond

Galerie de photos

Lavendelstraat 53 Uden
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle, instapklare gezinswoning in hartje Uden In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Uden, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met karakter. Dankzij de stijlvolle afwerking, moderne voorzieningen en de recent vernieuwde voor- en achtertuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De woning is gelegen in een rustige straat aan een pleintje met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er zijn concrete plannen in voorbereiding om het pleintje voor de woning verder op te knappen, wat de leefomgeving nog aantrekkelijker maakt. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Uden, diverse supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de aansluiting op uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen uitstekend. Kenmerken: • Woonoppervlakte 106 m2 • Bruto inhoud 374 m3 • Perceeloppervlakte 184m2 • Energielabel: Nader te bepalen • 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Spouwmuurisolatie toegepast • Schuur vergroot voor extra opslag • Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2023) • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • Mechanische ventilatie aanwezig • Rolluiken op de eerste verdieping, sunscreens begane grond • Vernieuwde meterkast • Droge kruipruimte aanwezig • CV ketel uit 2017 • Schoorsteen verwijderd voor extra ruimte • Achterom aanwezig • Kindvriendelijke ligging aan rustig pleintje met speeltuin • Centrum van Uden op loopafstand Indeling Begane grond: Via de authentieke voordeur met glas-in-looddetails kom je binnen in een sfeervolle hal met kleurrijke tegelvloer, toegang tot het toilet met authentieke tegeltjes, trapkast en de trap naar boven. De royale en lichte woonkamer met prachtige houten vloer en hoge plafonds ademt karakter. De grote raampartijen met glas in lood geven een bijzondere sfeer en maken de woonkamer licht en ruimtelijk. De woonkamer en eetkamer worden gescheiden door een authentieke schuifdeur, waardoor er een klassieke kamer-en-suite indeling ontstaat. De eethoek sluit direct aan op de moderne maar karaktervolle keuken (2018), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser (recent vervangen), combioven (eveneens vernieuwd), koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime en gezellige achtertuin met achterom. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook is onder de trap een kast gemaakt met de aansluiting voor de wasmachine. De eerste zeer ruime slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning en is ideaal als ouderslaapkamer of als combinatie van werken/slapen. Deze kamer is indien nodig gemakkelijk te splitsen in twee aparte slaapkamers. De tweede, kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als bergruimte/inloopkast. De badkamer (2015) is smaakvol afgewerkt met moderne tegels, inloopdouche met regendouche, wandtoilet, designradiator en wastafelmeubel met veel bergruimte. 2e Verdieping (zolder): Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar op de overloop veel praktische extra kastruimte is gecreëerd. In 2018 is op de zolderkamer een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De slaapkamer is bijzonder sfeervol en licht door de grote raampartijen. Er ligt een mooie houten vloer en ook hier is veel extra bergruimte onder de schuine dakdelen. Tuin De groene en gezellige achtertuin is met zorg aangelegd en voorzien van meerdere zitplekken, waaronder een fijne overkapping direct aan de woning. De stenen berging is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als extra zitruimte met een loungebank, maar eventueel ook te gebruiken als atelier of werkplek. Er zijn diverse borders met beplanting wat deze tuin tot een heerlijke plek maakt om met familie of vrienden te vertoeven. De tuin is bereikbaar via een achterom. Samengevat: Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met karakter én comfort op een ideale locatie in Uden? Dan is Lavendelstraat 53 precies wat je zoekt. Deze instapklare woning combineert een warme uitstraling met hedendaags wooncomfort. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5402

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.