Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Raam 532

5403TN Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.383

Fotoalbum

Raam 532 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning die helemaal instapklaar is, en waar je dus zo in kunt? En eentje die dankzij een mooie uitbouw extra veel woonruimte biedt? Deze fraaie hoekwoning in het oosten van het Noord-Brabantse Uden moet je dan echt even gezien hebben. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt, met pal voor het huis een openbaar plantsoen met speeltoestellen, en met een groter park op steenworp afstand. Het gezellige stadscentrum ligt op ongeveer vijf minuten fietsen. De uitstekend onderhouden woning zelf biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een op prachtige wijze uitgebouwde woonkamer met open keuken. Beneden is sprake van vloerverwarming in de aanbouw en vaste airco-units zijn er in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Buitenruimte is er in de vorm van een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde ligt op het noordwesten en is verrijkt met een overkapping en een grote vrijstaande garage. Ligging De straat Raam is onderdeel van de gelijknamige wijk aan de oostkant van het Noord-Brabantse stadje Uden. Je woont hier in een rustige buurt met een ruime opzet en veel groen. Voor het huis ligt een mooi openbaar plantsoen en op steenworp afstand is er een groter park waar je heerlijk kunt wandelen. Verder liggen basisscholen en supermarkten op korte loop- of fietsafstand en zit je in dik vijf minuten fietsen in het gezellige stadscentrum, waar tal van winkels, gezellige horecagelegen én het centrale busstation liggen. De bereikbaarheid voor autoreizigers is eveneens zeer goed. Dit huis staat immers op een goeie vijf minuten rijden van de dichtstbijzijnde afrit van de snelweg A50. Begane grond Een keurig betegeld paadje door de verder overwegend groene voortuin leidt tot aan de voordeur, die onder een handige overkapping zit. Na binnenkomst beland je eerst in een ruime entree, waar je rechts de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte (met vrij hangend closet en fonteintje) en de trapopgang vindt. De fraaie tegelvloer die in de entree ligt, loopt netjes door tot in het woongedeelte. Onder deze betegeling ligt een vloerverwarmingssysteem, waarvan je dus over de hele benedenverdieping profiteert. Zo ook in de prachtige woonkeuken, waar je vanuit de entree eerst terechtkomt. Het gaat hier om een keuken van het kwaliteitsmerk Grando Keukens. Er is sprake van een groot keukenblok in wandopstelling en een fraai, sfeerverhogend keukeneiland, dat ook meteen als eet- of bartafel kan worden benut. Verspreid over deze twee blokken is er moderne inbouwapparatuur aangebracht in de vorm van een vaatwasser, een gasfornuis, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Op de benedenverdieping vind je verder een sfeervolle woonkamer, die dankzij een uitbouw aan de achterkant riant van omvang is. Zowel aan de voor- als aan de achterkant heb je ruimschoots de gelegenheid een gezellige zithoek te creëren. In het uitgebouwde deel profiteer je dankzij grote raampartijen én een mooie lichtstraat in het platte dak van extra veel inval van zonlicht. Bovendien zijn aan die kant een vaste airco-unit en een even mooie als praktische kastenwand geplaatst. Eerste verdieping Zodra je op de eerste verdieping aankomt, beland je eerst op een centrale overloop, van waaruit drie ruime slaapkamers bereikbaar zijn. In al deze kamers is gebruikgemaakt van mooi laminaat voor de vloeren. De hoofdslaapkamer is ook nog eens verrijkt met een vaste airco-unit, terwijl de minst ruime kamer een eigen, op maat gemaakte inbouwkast heeft. Aan de voorkant van de tussenverdieping vind je ook nog een moderne badkamer, die met zijn betegeling in houtlook en in taupe bijzonder stijlvol oogt. In de badkamer fris je jezelf op in de heerlijk ruime inloopdouche, die door een glazen douchewand en -deur wordt afgebakend van de rest van de badkamer, waar ook nog een fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet voorhanden zijn. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap naar boven, naar de overloop op zolder. Op deze plek zijn aansluitpunten aanwezig voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Opbergruimte is er hier in verschillende bergingen, onder andere achter knieschotten. Verder biedt de overloop toegang tot een ruime, volwaardig inzetbare zolderslaapkamer. Hier zijn aan de voorkant nog eens twee bergingen gecreëerd, waarvan eentje achter knieschotten. Tuin Bij deze woning hoort een fraai aangelegde achtertuin, die op het noordwesten is gericht. Op verschillende plekken in deze tuin met veel variatie kun je lekker op het terras zitten. Dat kan bijvoorbeeld onder de mooie overkapping die tegen de berging aan is gebouwd. Die berging betreft overigens een vrijstaande stenen garage, die goed is voor dik zestien vierkante meter aan opslagruimte. De garage is ook toegankelijk vanaf de straat, en wel door de moderne garagedeur open te rollen. Kenmerken • Ruime, uitstekend onderhouden hoekwoning in rustige buurt in het oosten van Uden (Noord-Brabant), nabij diverse parkjes, scholen en supermarkten. • Vloerverwarming in de aanbouw. • Vaste airco-unit in woonkamer en hoofdslaapkamer. • Riante, uitgebouwde woonkamer met fraaie lichtstraat aan de achterzijde. • Sfeervolle woonkeuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Vier volwaardige slaapkamers. • Stijlvolle badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde op het noordwesten en met overkapping. • Grote vrijstaande garage in achtertuin. • Bouwjaar: 1971 • Energielabel C Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
472 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5403

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.