Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Raam 532

5403TN Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.383

Galería de fotos

Raam 532 Uden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning die helemaal instapklaar is, en waar je dus zo in kunt? En eentje die dankzij een mooie uitbouw extra veel woonruimte biedt? Deze fraaie hoekwoning in het oosten van het Noord-Brabantse Uden moet je dan echt even gezien hebben. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt, met pal voor het huis een openbaar plantsoen met speeltoestellen, en met een groter park op steenworp afstand. Het gezellige stadscentrum ligt op ongeveer vijf minuten fietsen. De uitstekend onderhouden woning zelf biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een op prachtige wijze uitgebouwde woonkamer met open keuken. Beneden is sprake van vloerverwarming in de aanbouw en vaste airco-units zijn er in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Buitenruimte is er in de vorm van een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde ligt op het noordwesten en is verrijkt met een overkapping en een grote vrijstaande garage. Ligging De straat Raam is onderdeel van de gelijknamige wijk aan de oostkant van het Noord-Brabantse stadje Uden. Je woont hier in een rustige buurt met een ruime opzet en veel groen. Voor het huis ligt een mooi openbaar plantsoen en op steenworp afstand is er een groter park waar je heerlijk kunt wandelen. Verder liggen basisscholen en supermarkten op korte loop- of fietsafstand en zit je in dik vijf minuten fietsen in het gezellige stadscentrum, waar tal van winkels, gezellige horecagelegen én het centrale busstation liggen. De bereikbaarheid voor autoreizigers is eveneens zeer goed. Dit huis staat immers op een goeie vijf minuten rijden van de dichtstbijzijnde afrit van de snelweg A50. Begane grond Een keurig betegeld paadje door de verder overwegend groene voortuin leidt tot aan de voordeur, die onder een handige overkapping zit. Na binnenkomst beland je eerst in een ruime entree, waar je rechts de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte (met vrij hangend closet en fonteintje) en de trapopgang vindt. De fraaie tegelvloer die in de entree ligt, loopt netjes door tot in het woongedeelte. Onder deze betegeling ligt een vloerverwarmingssysteem, waarvan je dus over de hele benedenverdieping profiteert. Zo ook in de prachtige woonkeuken, waar je vanuit de entree eerst terechtkomt. Het gaat hier om een keuken van het kwaliteitsmerk Grando Keukens. Er is sprake van een groot keukenblok in wandopstelling en een fraai, sfeerverhogend keukeneiland, dat ook meteen als eet- of bartafel kan worden benut. Verspreid over deze twee blokken is er moderne inbouwapparatuur aangebracht in de vorm van een vaatwasser, een gasfornuis, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Op de benedenverdieping vind je verder een sfeervolle woonkamer, die dankzij een uitbouw aan de achterkant riant van omvang is. Zowel aan de voor- als aan de achterkant heb je ruimschoots de gelegenheid een gezellige zithoek te creëren. In het uitgebouwde deel profiteer je dankzij grote raampartijen én een mooie lichtstraat in het platte dak van extra veel inval van zonlicht. Bovendien zijn aan die kant een vaste airco-unit en een even mooie als praktische kastenwand geplaatst. Eerste verdieping Zodra je op de eerste verdieping aankomt, beland je eerst op een centrale overloop, van waaruit drie ruime slaapkamers bereikbaar zijn. In al deze kamers is gebruikgemaakt van mooi laminaat voor de vloeren. De hoofdslaapkamer is ook nog eens verrijkt met een vaste airco-unit, terwijl de minst ruime kamer een eigen, op maat gemaakte inbouwkast heeft. Aan de voorkant van de tussenverdieping vind je ook nog een moderne badkamer, die met zijn betegeling in houtlook en in taupe bijzonder stijlvol oogt. In de badkamer fris je jezelf op in de heerlijk ruime inloopdouche, die door een glazen douchewand en -deur wordt afgebakend van de rest van de badkamer, waar ook nog een fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet voorhanden zijn. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap naar boven, naar de overloop op zolder. Op deze plek zijn aansluitpunten aanwezig voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Opbergruimte is er hier in verschillende bergingen, onder andere achter knieschotten. Verder biedt de overloop toegang tot een ruime, volwaardig inzetbare zolderslaapkamer. Hier zijn aan de voorkant nog eens twee bergingen gecreëerd, waarvan eentje achter knieschotten. Tuin Bij deze woning hoort een fraai aangelegde achtertuin, die op het noordwesten is gericht. Op verschillende plekken in deze tuin met veel variatie kun je lekker op het terras zitten. Dat kan bijvoorbeeld onder de mooie overkapping die tegen de berging aan is gebouwd. Die berging betreft overigens een vrijstaande stenen garage, die goed is voor dik zestien vierkante meter aan opslagruimte. De garage is ook toegankelijk vanaf de straat, en wel door de moderne garagedeur open te rollen. Kenmerken • Ruime, uitstekend onderhouden hoekwoning in rustige buurt in het oosten van Uden (Noord-Brabant), nabij diverse parkjes, scholen en supermarkten. • Vloerverwarming in de aanbouw. • Vaste airco-unit in woonkamer en hoofdslaapkamer. • Riante, uitgebouwde woonkamer met fraaie lichtstraat aan de achterzijde. • Sfeervolle woonkeuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Vier volwaardige slaapkamers. • Stijlvolle badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde op het noordwesten en met overkapping. • Grote vrijstaande garage in achtertuin. • Bouwjaar: 1971 • Energielabel C Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
472 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5403

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.