Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Raam 532

5403TN Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.383

Galerie de photos

Raam 532 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning die helemaal instapklaar is, en waar je dus zo in kunt? En eentje die dankzij een mooie uitbouw extra veel woonruimte biedt? Deze fraaie hoekwoning in het oosten van het Noord-Brabantse Uden moet je dan echt even gezien hebben. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt, met pal voor het huis een openbaar plantsoen met speeltoestellen, en met een groter park op steenworp afstand. Het gezellige stadscentrum ligt op ongeveer vijf minuten fietsen. De uitstekend onderhouden woning zelf biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een op prachtige wijze uitgebouwde woonkamer met open keuken. Beneden is sprake van vloerverwarming in de aanbouw en vaste airco-units zijn er in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Buitenruimte is er in de vorm van een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde ligt op het noordwesten en is verrijkt met een overkapping en een grote vrijstaande garage. Ligging De straat Raam is onderdeel van de gelijknamige wijk aan de oostkant van het Noord-Brabantse stadje Uden. Je woont hier in een rustige buurt met een ruime opzet en veel groen. Voor het huis ligt een mooi openbaar plantsoen en op steenworp afstand is er een groter park waar je heerlijk kunt wandelen. Verder liggen basisscholen en supermarkten op korte loop- of fietsafstand en zit je in dik vijf minuten fietsen in het gezellige stadscentrum, waar tal van winkels, gezellige horecagelegen én het centrale busstation liggen. De bereikbaarheid voor autoreizigers is eveneens zeer goed. Dit huis staat immers op een goeie vijf minuten rijden van de dichtstbijzijnde afrit van de snelweg A50. Begane grond Een keurig betegeld paadje door de verder overwegend groene voortuin leidt tot aan de voordeur, die onder een handige overkapping zit. Na binnenkomst beland je eerst in een ruime entree, waar je rechts de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte (met vrij hangend closet en fonteintje) en de trapopgang vindt. De fraaie tegelvloer die in de entree ligt, loopt netjes door tot in het woongedeelte. Onder deze betegeling ligt een vloerverwarmingssysteem, waarvan je dus over de hele benedenverdieping profiteert. Zo ook in de prachtige woonkeuken, waar je vanuit de entree eerst terechtkomt. Het gaat hier om een keuken van het kwaliteitsmerk Grando Keukens. Er is sprake van een groot keukenblok in wandopstelling en een fraai, sfeerverhogend keukeneiland, dat ook meteen als eet- of bartafel kan worden benut. Verspreid over deze twee blokken is er moderne inbouwapparatuur aangebracht in de vorm van een vaatwasser, een gasfornuis, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Op de benedenverdieping vind je verder een sfeervolle woonkamer, die dankzij een uitbouw aan de achterkant riant van omvang is. Zowel aan de voor- als aan de achterkant heb je ruimschoots de gelegenheid een gezellige zithoek te creëren. In het uitgebouwde deel profiteer je dankzij grote raampartijen én een mooie lichtstraat in het platte dak van extra veel inval van zonlicht. Bovendien zijn aan die kant een vaste airco-unit en een even mooie als praktische kastenwand geplaatst. Eerste verdieping Zodra je op de eerste verdieping aankomt, beland je eerst op een centrale overloop, van waaruit drie ruime slaapkamers bereikbaar zijn. In al deze kamers is gebruikgemaakt van mooi laminaat voor de vloeren. De hoofdslaapkamer is ook nog eens verrijkt met een vaste airco-unit, terwijl de minst ruime kamer een eigen, op maat gemaakte inbouwkast heeft. Aan de voorkant van de tussenverdieping vind je ook nog een moderne badkamer, die met zijn betegeling in houtlook en in taupe bijzonder stijlvol oogt. In de badkamer fris je jezelf op in de heerlijk ruime inloopdouche, die door een glazen douchewand en -deur wordt afgebakend van de rest van de badkamer, waar ook nog een fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet voorhanden zijn. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap naar boven, naar de overloop op zolder. Op deze plek zijn aansluitpunten aanwezig voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Opbergruimte is er hier in verschillende bergingen, onder andere achter knieschotten. Verder biedt de overloop toegang tot een ruime, volwaardig inzetbare zolderslaapkamer. Hier zijn aan de voorkant nog eens twee bergingen gecreëerd, waarvan eentje achter knieschotten. Tuin Bij deze woning hoort een fraai aangelegde achtertuin, die op het noordwesten is gericht. Op verschillende plekken in deze tuin met veel variatie kun je lekker op het terras zitten. Dat kan bijvoorbeeld onder de mooie overkapping die tegen de berging aan is gebouwd. Die berging betreft overigens een vrijstaande stenen garage, die goed is voor dik zestien vierkante meter aan opslagruimte. De garage is ook toegankelijk vanaf de straat, en wel door de moderne garagedeur open te rollen. Kenmerken • Ruime, uitstekend onderhouden hoekwoning in rustige buurt in het oosten van Uden (Noord-Brabant), nabij diverse parkjes, scholen en supermarkten. • Vloerverwarming in de aanbouw. • Vaste airco-unit in woonkamer en hoofdslaapkamer. • Riante, uitgebouwde woonkamer met fraaie lichtstraat aan de achterzijde. • Sfeervolle woonkeuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Vier volwaardige slaapkamers. • Stijlvolle badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde op het noordwesten en met overkapping. • Grote vrijstaande garage in achtertuin. • Bouwjaar: 1971 • Energielabel C Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
472 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5403

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.