Direkt zum Inhalt
Logo von Bernheze Makelaars

Raampoort 1

5403VX Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 544.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.730

2 % Übertragungssteuer (€ 10.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 556.730

Kaufpreis /m²: € 4.184

Fotoalbum

Raampoort 1 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, geheel gemoderniseerde hoekwoning met praktisch bijgebouw in kindvriendelijke wijk nabij park! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, direct grenzend aan een fraai park, staat deze volledig gerenoveerde en instapklare hoekwoning met een praktisch bijgebouw (nu in gebruik als salon) in de achtertuin. Met slechts enkele autominuten staat u in het bruisende centrum van Uden. De woning beschikt over een inhoud van 455 m³, een woonoppervlakte van 130 m² en is gelegen op een royaal perceel van 212 m². Begane grond Via de hal bereikt u het moderne toilet, de garderobe en de meterkast. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de recent vernieuwde en luxe keuken. Deze keuken is een echte eyecatcher: een modern kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een hoekopgesteld keukenblok met een spoelbak en Quooker bij het raam aan de straatzijde, waardoor u tijdens het koken fijn uitkijkt over de omgeving. De kastenwand herbergt een grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesfunctie, een combistoomoven en een combimagnetron. Het geheel is greeploos uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een prachtig donkeren composieten werkblad, wat de keuken een moderne en exclusieve uitstraling geeft. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een mooie houten vloer. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van heerlijk veel lichtinval. Via de loopdeur bereikt u de tuin. In de zomermaanden houdt u middels de airco de beneden verdieping lekker koel, in de wintermaanden kan deze airco uitstekend verwarmen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. De master bedroom beschikt over een airconditioning en een volledige verwarmingsombouw met verlichting. De moderne badkamer is onlangs gerenoveerd en is volledig betegeld in warme tinten en straalt een heerlijke sfeer uit. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel en een stijlvol meubel. Daarnaast is via de overloop ook de separate wasruimte bereikbaar. De gehele verdiepingsvloer is verder afgewerkt met een fraaie PVC vloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee royale kamers met een bijzonder half rond raam en een prettig zicht. Hier zijn nu een kantoor en een slaapkamer gesitueerd. Beide ruimtes zijn afgewerkt met strak stucwerk, inbouwspots en een nette PVC vloer. Tuin en bijgebouw De volledig onderhoudsvrije tuin (gesitueerd op het zuiden) biedt optimale privacy en beschikt over verschillende zitplekken. De tuin is te bereiken via de achterom en via de poort aan de zijkant van de woning. De erfafscheiding bestaat uit een stonewall-schutting aan de ene zijde en een gemetselde schutting aan de andere zijde, wat zorgt voor een stijlvolle en duurzame uitstraling. De tuin is voorzien van nette keramische tegels, een irrigatiesysteem en sfeervolle verlichting door middel van spots. In de tuin staat een praktisch bijgebouw met een ruime overkapping, voorzien van een tegelvloer en houten balkenplafond. Achter de overkapping bevindt zich een extra ruimte die momenteel in gebruik is als salon. Deze ruimte is voorzien van airconditioning, inbouwspots en een PVC vloer en leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden zoals een hobbyruimte, thuiswerkplek of een fijne chillruimte voor kinderen. Locatie Deze wijk biedt een rustige en prettige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. De woning is gelegen in het groen en er komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer, hierdoor leent het pand zich uitstekend voor een gezin met kinderen. Op slechts enkele minuten bevindt zich winkelcentrum Drossaard, met onder andere een supermarkt, viswinkel, bakker, slager en drogisterij. De bushalte is ook dichtbij, waardoor er altijd vervoer binnen handbereik is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 544.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.730

2 % Übertragungssteuer (€ 10.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 556.730

3,04%

Jährlich

%

€ 27.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 544.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5403

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.