Jump to content
Logo of Bernheze Makelaars

Raampoort 1

5403VX Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 544.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.730

2% transfer tax (€ 10.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 556.730

Purchase price /m²: € 4.184

Photo Gallery

Raampoort 1 Uden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, geheel gemoderniseerde hoekwoning met praktisch bijgebouw in kindvriendelijke wijk nabij park! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, direct grenzend aan een fraai park, staat deze volledig gerenoveerde en instapklare hoekwoning met een praktisch bijgebouw (nu in gebruik als salon) in de achtertuin. Met slechts enkele autominuten staat u in het bruisende centrum van Uden. De woning beschikt over een inhoud van 455 m³, een woonoppervlakte van 130 m² en is gelegen op een royaal perceel van 212 m². Begane grond Via de hal bereikt u het moderne toilet, de garderobe en de meterkast. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de recent vernieuwde en luxe keuken. Deze keuken is een echte eyecatcher: een modern kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een hoekopgesteld keukenblok met een spoelbak en Quooker bij het raam aan de straatzijde, waardoor u tijdens het koken fijn uitkijkt over de omgeving. De kastenwand herbergt een grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesfunctie, een combistoomoven en een combimagnetron. Het geheel is greeploos uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een prachtig donkeren composieten werkblad, wat de keuken een moderne en exclusieve uitstraling geeft. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een mooie houten vloer. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van heerlijk veel lichtinval. Via de loopdeur bereikt u de tuin. In de zomermaanden houdt u middels de airco de beneden verdieping lekker koel, in de wintermaanden kan deze airco uitstekend verwarmen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. De master bedroom beschikt over een airconditioning en een volledige verwarmingsombouw met verlichting. De moderne badkamer is onlangs gerenoveerd en is volledig betegeld in warme tinten en straalt een heerlijke sfeer uit. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel en een stijlvol meubel. Daarnaast is via de overloop ook de separate wasruimte bereikbaar. De gehele verdiepingsvloer is verder afgewerkt met een fraaie PVC vloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee royale kamers met een bijzonder half rond raam en een prettig zicht. Hier zijn nu een kantoor en een slaapkamer gesitueerd. Beide ruimtes zijn afgewerkt met strak stucwerk, inbouwspots en een nette PVC vloer. Tuin en bijgebouw De volledig onderhoudsvrije tuin (gesitueerd op het zuiden) biedt optimale privacy en beschikt over verschillende zitplekken. De tuin is te bereiken via de achterom en via de poort aan de zijkant van de woning. De erfafscheiding bestaat uit een stonewall-schutting aan de ene zijde en een gemetselde schutting aan de andere zijde, wat zorgt voor een stijlvolle en duurzame uitstraling. De tuin is voorzien van nette keramische tegels, een irrigatiesysteem en sfeervolle verlichting door middel van spots. In de tuin staat een praktisch bijgebouw met een ruime overkapping, voorzien van een tegelvloer en houten balkenplafond. Achter de overkapping bevindt zich een extra ruimte die momenteel in gebruik is als salon. Deze ruimte is voorzien van airconditioning, inbouwspots en een PVC vloer en leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden zoals een hobbyruimte, thuiswerkplek of een fijne chillruimte voor kinderen. Locatie Deze wijk biedt een rustige en prettige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. De woning is gelegen in het groen en er komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer, hierdoor leent het pand zich uitstekend voor een gezin met kinderen. Op slechts enkele minuten bevindt zich winkelcentrum Drossaard, met onder andere een supermarkt, viswinkel, bakker, slager en drogisterij. De bushalte is ook dichtbij, waardoor er altijd vervoer binnen handbereik is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 544.000

Cost of copper (estimated): € 12.730

2% transfer tax (€ 10.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 556.730

3,04%

Yearly

%

€ 27.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 544.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
212 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5403

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.