Aller directement au contenu
Logo de Bernheze Makelaars

Raampoort 1

5403VX Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 544.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 556.730

Prix d'achat /m²: € 4.184

Galerie de photos

Raampoort 1 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, geheel gemoderniseerde hoekwoning met praktisch bijgebouw in kindvriendelijke wijk nabij park! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, direct grenzend aan een fraai park, staat deze volledig gerenoveerde en instapklare hoekwoning met een praktisch bijgebouw (nu in gebruik als salon) in de achtertuin. Met slechts enkele autominuten staat u in het bruisende centrum van Uden. De woning beschikt over een inhoud van 455 m³, een woonoppervlakte van 130 m² en is gelegen op een royaal perceel van 212 m². Begane grond Via de hal bereikt u het moderne toilet, de garderobe en de meterkast. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de recent vernieuwde en luxe keuken. Deze keuken is een echte eyecatcher: een modern kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een hoekopgesteld keukenblok met een spoelbak en Quooker bij het raam aan de straatzijde, waardoor u tijdens het koken fijn uitkijkt over de omgeving. De kastenwand herbergt een grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesfunctie, een combistoomoven en een combimagnetron. Het geheel is greeploos uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een prachtig donkeren composieten werkblad, wat de keuken een moderne en exclusieve uitstraling geeft. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een mooie houten vloer. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van heerlijk veel lichtinval. Via de loopdeur bereikt u de tuin. In de zomermaanden houdt u middels de airco de beneden verdieping lekker koel, in de wintermaanden kan deze airco uitstekend verwarmen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. De master bedroom beschikt over een airconditioning en een volledige verwarmingsombouw met verlichting. De moderne badkamer is onlangs gerenoveerd en is volledig betegeld in warme tinten en straalt een heerlijke sfeer uit. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel en een stijlvol meubel. Daarnaast is via de overloop ook de separate wasruimte bereikbaar. De gehele verdiepingsvloer is verder afgewerkt met een fraaie PVC vloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee royale kamers met een bijzonder half rond raam en een prettig zicht. Hier zijn nu een kantoor en een slaapkamer gesitueerd. Beide ruimtes zijn afgewerkt met strak stucwerk, inbouwspots en een nette PVC vloer. Tuin en bijgebouw De volledig onderhoudsvrije tuin (gesitueerd op het zuiden) biedt optimale privacy en beschikt over verschillende zitplekken. De tuin is te bereiken via de achterom en via de poort aan de zijkant van de woning. De erfafscheiding bestaat uit een stonewall-schutting aan de ene zijde en een gemetselde schutting aan de andere zijde, wat zorgt voor een stijlvolle en duurzame uitstraling. De tuin is voorzien van nette keramische tegels, een irrigatiesysteem en sfeervolle verlichting door middel van spots. In de tuin staat een praktisch bijgebouw met een ruime overkapping, voorzien van een tegelvloer en houten balkenplafond. Achter de overkapping bevindt zich een extra ruimte die momenteel in gebruik is als salon. Deze ruimte is voorzien van airconditioning, inbouwspots en een PVC vloer en leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden zoals een hobbyruimte, thuiswerkplek of een fijne chillruimte voor kinderen. Locatie Deze wijk biedt een rustige en prettige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. De woning is gelegen in het groen en er komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer, hierdoor leent het pand zich uitstekend voor een gezin met kinderen. Op slechts enkele minuten bevindt zich winkelcentrum Drossaard, met onder andere een supermarkt, viswinkel, bakker, slager en drogisterij. De bushalte is ook dichtbij, waardoor er altijd vervoer binnen handbereik is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 544.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 556.730

3,04%

Annuellement

%

€ 27.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 544.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5403

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.