Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Runmolen 104

5404KT Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 3.847

Fotoalbum

Runmolen 104 Uden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Op een fantastische locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Uden, staat deze moderne en energiezuinige vrijstaand-geschakelde woning uit 2018. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die helemaal past bij de wensen van nu én de toekomst. Met een royaal woonoppervlak van 217 m², vier volwaardige slaapkamers, een multifunctionele tuinkamer met bar, en een zonnige tuin is dit een woning welke van alle gemakken is voorzien. Bovendien is de woning instapklaar, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne technieken zoals een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen. Een levensloopbestendige indeling is voorbereid en de ligging is ideaal: dichtbij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen. Hier woon je in alle rust, met het levendige centrum om de hoek. Binnen Beneden: Via de oprit met carport betreedt je de woning via een overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een garderobekast, de meterkast en biedt toegang tot het moderne, separate toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, die door grote raampartijen geniet van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Via twee fraaie glazen schuifdeuren heb je toegang tot de moderne keuken. Deze stijlvolle keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en vaatwasser en biedt veel werk- en kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken bereik je het kantoor, dat eenvoudig omgebouwd kan worden tot badkamer dankzij reeds aanwezige leidingen. Het kantoor geeft toegang tot zowel de garage als de tuinkamer. De gezellige en ruime tuinkamer (de aanbouw) is momenteel ingericht met een bar en heeft een eigen, separaat toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige berging én de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij een doordachte aanleg is er door de hele woning voldoende elektra aanwezig. Alle ramen zijn voorzien van inbouw horren, en het dakkapel en het zijgevelraam beschikken over rolluiken. Boven: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, ontvangt veel daglicht via een grote raampartij. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht. De badkamer, centraal in de woning gelegen, beschikt over een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van opzet. Naast het natuurlijke lichtinval heeft deze kamer een praktische inloopkast. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop doet momenteel dienst als sportruimte en is voorzien van een airco die zowel deze verdieping als de eerste verdieping koelt. Je vindt hier ook de vierde, ruime slaapkamer en een aparte wasruimte waar zich tevens de installaties voor verwarming en warmtepomp bevinden. Buiten: De voortuin is verzorgd aangelegd en past goed bij de uitstraling van de woning. Naast de carport loopt een pad naar de achtertuin, via de afgesloten zijtuin. De achtertuin is een groene oase met volop privacy dankzij volwassen beplanting, leibomen en een slimme indeling. De ligging op het zuiden zorgt voor optimale zoninval gedurende de dag. Je geniet hier van twee ruime terrassen, een mooi onderhouden gazon, borders met groenblijvende planten en een sfeervolle aanleg. De tuin is toegankelijk via de tuinkamer én via de praktische achterom. De tuin beschikt tevens over een berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen of gereedschap. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2018 – volledig toekomstgericht gebouwd • Woonoppervlak 217 m², perceel 307 m² • Volledige vloerverwarming, per ruimte regelbaar • 21 zonnepanelen en warmtepomp • Driefasen-aansluiting en laadpaalaansluiting aanwezig • Tuinkamer met bar, geschikt als tweede woonkamer • Mogelijkheid tot badkamer op begane grond • Airco op 2e verdieping • Tuin op het zuidwesten met veel privacy dankzij leibomen • Gelegen nabij centrum Uden en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
842 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5404

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.