Aller directement au contenu
Logo de Esser Makelaardij

Runmolen 104

5404KT Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 3.847

Galerie de photos

Runmolen 104 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Op een fantastische locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Uden, staat deze moderne en energiezuinige vrijstaand-geschakelde woning uit 2018. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die helemaal past bij de wensen van nu én de toekomst. Met een royaal woonoppervlak van 217 m², vier volwaardige slaapkamers, een multifunctionele tuinkamer met bar, en een zonnige tuin is dit een woning welke van alle gemakken is voorzien. Bovendien is de woning instapklaar, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne technieken zoals een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen. Een levensloopbestendige indeling is voorbereid en de ligging is ideaal: dichtbij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen. Hier woon je in alle rust, met het levendige centrum om de hoek. Binnen Beneden: Via de oprit met carport betreedt je de woning via een overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een garderobekast, de meterkast en biedt toegang tot het moderne, separate toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, die door grote raampartijen geniet van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Via twee fraaie glazen schuifdeuren heb je toegang tot de moderne keuken. Deze stijlvolle keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en vaatwasser en biedt veel werk- en kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken bereik je het kantoor, dat eenvoudig omgebouwd kan worden tot badkamer dankzij reeds aanwezige leidingen. Het kantoor geeft toegang tot zowel de garage als de tuinkamer. De gezellige en ruime tuinkamer (de aanbouw) is momenteel ingericht met een bar en heeft een eigen, separaat toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige berging én de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij een doordachte aanleg is er door de hele woning voldoende elektra aanwezig. Alle ramen zijn voorzien van inbouw horren, en het dakkapel en het zijgevelraam beschikken over rolluiken. Boven: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, ontvangt veel daglicht via een grote raampartij. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht. De badkamer, centraal in de woning gelegen, beschikt over een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van opzet. Naast het natuurlijke lichtinval heeft deze kamer een praktische inloopkast. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop doet momenteel dienst als sportruimte en is voorzien van een airco die zowel deze verdieping als de eerste verdieping koelt. Je vindt hier ook de vierde, ruime slaapkamer en een aparte wasruimte waar zich tevens de installaties voor verwarming en warmtepomp bevinden. Buiten: De voortuin is verzorgd aangelegd en past goed bij de uitstraling van de woning. Naast de carport loopt een pad naar de achtertuin, via de afgesloten zijtuin. De achtertuin is een groene oase met volop privacy dankzij volwassen beplanting, leibomen en een slimme indeling. De ligging op het zuiden zorgt voor optimale zoninval gedurende de dag. Je geniet hier van twee ruime terrassen, een mooi onderhouden gazon, borders met groenblijvende planten en een sfeervolle aanleg. De tuin is toegankelijk via de tuinkamer én via de praktische achterom. De tuin beschikt tevens over een berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen of gereedschap. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2018 – volledig toekomstgericht gebouwd • Woonoppervlak 217 m², perceel 307 m² • Volledige vloerverwarming, per ruimte regelbaar • 21 zonnepanelen en warmtepomp • Driefasen-aansluiting en laadpaalaansluiting aanwezig • Tuinkamer met bar, geschikt als tweede woonkamer • Mogelijkheid tot badkamer op begane grond • Airco op 2e verdieping • Tuin op het zuidwesten met veel privacy dankzij leibomen • Gelegen nabij centrum Uden en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
842 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5404

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.