Direct naar de inhoud
Logo van Esser Makelaardij

Runmolen 104

5404KT Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 3.847

Fotogalerij

Runmolen 104 Uden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Op een fantastische locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Uden, staat deze moderne en energiezuinige vrijstaand-geschakelde woning uit 2018. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die helemaal past bij de wensen van nu én de toekomst. Met een royaal woonoppervlak van 217 m², vier volwaardige slaapkamers, een multifunctionele tuinkamer met bar, en een zonnige tuin is dit een woning welke van alle gemakken is voorzien. Bovendien is de woning instapklaar, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne technieken zoals een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen. Een levensloopbestendige indeling is voorbereid en de ligging is ideaal: dichtbij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen. Hier woon je in alle rust, met het levendige centrum om de hoek. Binnen Beneden: Via de oprit met carport betreedt je de woning via een overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een garderobekast, de meterkast en biedt toegang tot het moderne, separate toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, die door grote raampartijen geniet van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Via twee fraaie glazen schuifdeuren heb je toegang tot de moderne keuken. Deze stijlvolle keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en vaatwasser en biedt veel werk- en kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken bereik je het kantoor, dat eenvoudig omgebouwd kan worden tot badkamer dankzij reeds aanwezige leidingen. Het kantoor geeft toegang tot zowel de garage als de tuinkamer. De gezellige en ruime tuinkamer (de aanbouw) is momenteel ingericht met een bar en heeft een eigen, separaat toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige berging én de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij een doordachte aanleg is er door de hele woning voldoende elektra aanwezig. Alle ramen zijn voorzien van inbouw horren, en het dakkapel en het zijgevelraam beschikken over rolluiken. Boven: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, ontvangt veel daglicht via een grote raampartij. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht. De badkamer, centraal in de woning gelegen, beschikt over een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van opzet. Naast het natuurlijke lichtinval heeft deze kamer een praktische inloopkast. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop doet momenteel dienst als sportruimte en is voorzien van een airco die zowel deze verdieping als de eerste verdieping koelt. Je vindt hier ook de vierde, ruime slaapkamer en een aparte wasruimte waar zich tevens de installaties voor verwarming en warmtepomp bevinden. Buiten: De voortuin is verzorgd aangelegd en past goed bij de uitstraling van de woning. Naast de carport loopt een pad naar de achtertuin, via de afgesloten zijtuin. De achtertuin is een groene oase met volop privacy dankzij volwassen beplanting, leibomen en een slimme indeling. De ligging op het zuiden zorgt voor optimale zoninval gedurende de dag. Je geniet hier van twee ruime terrassen, een mooi onderhouden gazon, borders met groenblijvende planten en een sfeervolle aanleg. De tuin is toegankelijk via de tuinkamer én via de praktische achterom. De tuin beschikt tevens over een berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen of gereedschap. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2018 – volledig toekomstgericht gebouwd • Woonoppervlak 217 m², perceel 307 m² • Volledige vloerverwarming, per ruimte regelbaar • 21 zonnepanelen en warmtepomp • Driefasen-aansluiting en laadpaalaansluiting aanwezig • Tuinkamer met bar, geschikt als tweede woonkamer • Mogelijkheid tot badkamer op begane grond • Airco op 2e verdieping • Tuin op het zuidwesten met veel privacy dankzij leibomen • Gelegen nabij centrum Uden en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
842 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5404

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.