Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Loo Makelaardij Uden

Wachtendonk 701

5403VC Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.195

Fotoalbum

Wachtendonk 701 Uden
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklare hoekwoning met veel bergruimte? Dan is Wachtendonk 701 in Uden jouw woning! De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met voldoende parkeermogelijkheden achter het huis. Voor en naast het huis zijn enkel en alleen voetpaden. Er zijn diverse groenpartijen en speeltuinen in de nabije omgeving. De woning heeft een extra geïsoleerde berging met overkapping aan de zijkant van het huis. Hier is voldoende ruimte om te klussen, fietsen te stallen en daarnaast nog spullen op te bergen. Aan deze aangebouwde berging grenst een stuk grond die van de gemeente Maashorst gehuurd wordt. De stenen berging is ingericht als bijkeuken en voorzien van witgoedaansluitingen. De woning is goed onderhouden en bijna volledig voorzien van nieuw stucwerk. Recent zijn de kozijnen (2023) en gevels (2025) geschilderd en is het dak voorzien van een nieuw bitumineuze bedekking (2022). De keuken, die in een U-vorm is opgesteld, is 8 jaar geleden geplaatst. De woning heeft een zonnige tuin gelegen op het zuiden. De boom (van de gemeente) zorgt er gedurende de dag voor dat er ook fijne schaduwplekken ontstaan. Op de vlonder achter in de tuin kan in de avonden nog van de zon genoten worden. De poort achter in de tuin grenst direct aan parkeerplaatsen. In de nabije omgeving vindt u mooie parken waaronder het Hoevenpark en het Mellepark. Het winkelcentrum “de Drossaard” is vlakbij. Ziekenhuis Bernhoven en de snelweg A-50 zijn vlot bereikbaar. Op de fiets bent u binnen 7 minuten in het gezellige centrum van Uden of in de natuurgebieden Slabroek en de Maashorst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, keuken, woonkamer - de begane grond is voorzien van een lichte massief eikenhouten vloer; - tuingerichte zitkamer met sfeervolle kachel en deur naar het terras; - de in u-vorm opgestelde keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, RVS afzuiging, magnetronoven, vaatwasser en koelkast; - de stenen berging in de voortuin die ingericht is als bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en rvs keukenbladen; - Remeha Avanta HR combiketel (2009) is in de separate ketelruimte geïnstalleerd; - meterkast is voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en een glasvezel aansluiting Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers, badkamer - de slaapkamers aan de achterzijde hebben elk een kunststof draai-/kiepraam; - de badkamer beschikt over een wastafelmeubel met twee kranen, een inloop douchecabine, een toilet en een handdoekenradiator; - het stucwerk op de eerste verdieping is in 2022 uitgevoerd; Algemeen: - bouwjaar: 1972 - gebruiksoppervlak: 87 m2; - inhoud: ca. 410 m3; - perceeloppervlak: 145 m2 plus ca. 80 m² in bruikleen van de gemeente. - energielabel E Details: - houtkachel wordt ter overname aangeboden - achtertuin op het zuiden is zowel naast het huis als achterom toegankelijk middels de poorten; - veel opbergmogelijkheden door de aangebouwde berging met overkapping - gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met veel groen- en speelfaciliteiten - de woning en de tuin zijn uitstekend onderhouden - de strook grond met een oppervlak van ca. 80 m² rondom het huis wordt gehuurd van de gemeente Maashorst tegen een vergoeding van ca. € 65,- per jaar;

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5403

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.