Aller directement au contenu
Logo de Van der Loo Makelaardij Uden

Wachtendonk 701

5403VC Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.195

Galerie de photos

Wachtendonk 701 Uden
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklare hoekwoning met veel bergruimte? Dan is Wachtendonk 701 in Uden jouw woning! De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met voldoende parkeermogelijkheden achter het huis. Voor en naast het huis zijn enkel en alleen voetpaden. Er zijn diverse groenpartijen en speeltuinen in de nabije omgeving. De woning heeft een extra geïsoleerde berging met overkapping aan de zijkant van het huis. Hier is voldoende ruimte om te klussen, fietsen te stallen en daarnaast nog spullen op te bergen. Aan deze aangebouwde berging grenst een stuk grond die van de gemeente Maashorst gehuurd wordt. De stenen berging is ingericht als bijkeuken en voorzien van witgoedaansluitingen. De woning is goed onderhouden en bijna volledig voorzien van nieuw stucwerk. Recent zijn de kozijnen (2023) en gevels (2025) geschilderd en is het dak voorzien van een nieuw bitumineuze bedekking (2022). De keuken, die in een U-vorm is opgesteld, is 8 jaar geleden geplaatst. De woning heeft een zonnige tuin gelegen op het zuiden. De boom (van de gemeente) zorgt er gedurende de dag voor dat er ook fijne schaduwplekken ontstaan. Op de vlonder achter in de tuin kan in de avonden nog van de zon genoten worden. De poort achter in de tuin grenst direct aan parkeerplaatsen. In de nabije omgeving vindt u mooie parken waaronder het Hoevenpark en het Mellepark. Het winkelcentrum “de Drossaard” is vlakbij. Ziekenhuis Bernhoven en de snelweg A-50 zijn vlot bereikbaar. Op de fiets bent u binnen 7 minuten in het gezellige centrum van Uden of in de natuurgebieden Slabroek en de Maashorst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, keuken, woonkamer - de begane grond is voorzien van een lichte massief eikenhouten vloer; - tuingerichte zitkamer met sfeervolle kachel en deur naar het terras; - de in u-vorm opgestelde keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, RVS afzuiging, magnetronoven, vaatwasser en koelkast; - de stenen berging in de voortuin die ingericht is als bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en rvs keukenbladen; - Remeha Avanta HR combiketel (2009) is in de separate ketelruimte geïnstalleerd; - meterkast is voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en een glasvezel aansluiting Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers, badkamer - de slaapkamers aan de achterzijde hebben elk een kunststof draai-/kiepraam; - de badkamer beschikt over een wastafelmeubel met twee kranen, een inloop douchecabine, een toilet en een handdoekenradiator; - het stucwerk op de eerste verdieping is in 2022 uitgevoerd; Algemeen: - bouwjaar: 1972 - gebruiksoppervlak: 87 m2; - inhoud: ca. 410 m3; - perceeloppervlak: 145 m2 plus ca. 80 m² in bruikleen van de gemeente. - energielabel E Details: - houtkachel wordt ter overname aangeboden - achtertuin op het zuiden is zowel naast het huis als achterom toegankelijk middels de poorten; - veel opbergmogelijkheden door de aangebouwde berging met overkapping - gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met veel groen- en speelfaciliteiten - de woning en de tuin zijn uitstekend onderhouden - de strook grond met een oppervlak van ca. 80 m² rondom het huis wordt gehuurd van de gemeente Maashorst tegen een vergoeding van ca. € 65,- per jaar;

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5403

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.