Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Loo Makelaardij Uden

Wachtendonk 701

5403VC Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.195

Galería de fotos

Wachtendonk 701 Uden
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklare hoekwoning met veel bergruimte? Dan is Wachtendonk 701 in Uden jouw woning! De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met voldoende parkeermogelijkheden achter het huis. Voor en naast het huis zijn enkel en alleen voetpaden. Er zijn diverse groenpartijen en speeltuinen in de nabije omgeving. De woning heeft een extra geïsoleerde berging met overkapping aan de zijkant van het huis. Hier is voldoende ruimte om te klussen, fietsen te stallen en daarnaast nog spullen op te bergen. Aan deze aangebouwde berging grenst een stuk grond die van de gemeente Maashorst gehuurd wordt. De stenen berging is ingericht als bijkeuken en voorzien van witgoedaansluitingen. De woning is goed onderhouden en bijna volledig voorzien van nieuw stucwerk. Recent zijn de kozijnen (2023) en gevels (2025) geschilderd en is het dak voorzien van een nieuw bitumineuze bedekking (2022). De keuken, die in een U-vorm is opgesteld, is 8 jaar geleden geplaatst. De woning heeft een zonnige tuin gelegen op het zuiden. De boom (van de gemeente) zorgt er gedurende de dag voor dat er ook fijne schaduwplekken ontstaan. Op de vlonder achter in de tuin kan in de avonden nog van de zon genoten worden. De poort achter in de tuin grenst direct aan parkeerplaatsen. In de nabije omgeving vindt u mooie parken waaronder het Hoevenpark en het Mellepark. Het winkelcentrum “de Drossaard” is vlakbij. Ziekenhuis Bernhoven en de snelweg A-50 zijn vlot bereikbaar. Op de fiets bent u binnen 7 minuten in het gezellige centrum van Uden of in de natuurgebieden Slabroek en de Maashorst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, keuken, woonkamer - de begane grond is voorzien van een lichte massief eikenhouten vloer; - tuingerichte zitkamer met sfeervolle kachel en deur naar het terras; - de in u-vorm opgestelde keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, RVS afzuiging, magnetronoven, vaatwasser en koelkast; - de stenen berging in de voortuin die ingericht is als bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en rvs keukenbladen; - Remeha Avanta HR combiketel (2009) is in de separate ketelruimte geïnstalleerd; - meterkast is voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en een glasvezel aansluiting Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers, badkamer - de slaapkamers aan de achterzijde hebben elk een kunststof draai-/kiepraam; - de badkamer beschikt over een wastafelmeubel met twee kranen, een inloop douchecabine, een toilet en een handdoekenradiator; - het stucwerk op de eerste verdieping is in 2022 uitgevoerd; Algemeen: - bouwjaar: 1972 - gebruiksoppervlak: 87 m2; - inhoud: ca. 410 m3; - perceeloppervlak: 145 m2 plus ca. 80 m² in bruikleen van de gemeente. - energielabel E Details: - houtkachel wordt ter overname aangeboden - achtertuin op het zuiden is zowel naast het huis als achterom toegankelijk middels de poorten; - veel opbergmogelijkheden door de aangebouwde berging met overkapping - gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met veel groen- en speelfaciliteiten - de woning en de tuin zijn uitstekend onderhouden - de strook grond met een oppervlak van ca. 80 m² rondom het huis wordt gehuurd van de gemeente Maashorst tegen een vergoeding van ca. € 65,- per jaar;

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
410 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5403

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.