Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Hovenierstraat 4

5071CN Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Hovenierstraat 4 Udenhout
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensgenieters klaar? Zet je schrap! We hebben namelijk weer een parel in ons aanbod die je écht niet aan je voorbij wilt laten gaan. Kom maar eens kijken naar deze instapklare topwoning aan de Hovenierstraat in Udenhout, waarin een gevoel van luxe, sfeer en ultiem wooncomfort je moeiteloos zal omarmen. Hier is het elke dag bijzonder thuiskomen. Komt dat zien, komt dat zien! Omgeving Wonen aan de Hovenierstraat, is waanzinnig wonen in de woonwijk Zeshoeven in Udenhout: een dorp waar de tijd niet heeft stilgestaan, maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Zeshoeven is een centrale buurt, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, die aansluit bij het prettige dorpse karakter van Udenhout en waar zowel liefhebbers van het buitenleven als de stad hun geluk niet op kunnen. Ook de kids niet trouwens. Zij kunnen op deze manier opgroeien dichtbij de reuring, om de hoek van het groen én volop ondergedompeld in de Brabantse gezelligheid. Het mooie dorp ligt sowieso prachtig en gunstig. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en 's-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Kortom: het beste van twee werelden, voor jong en oud. Algemeen Deze woning is in 2021 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd. Denk hierbij aan een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een nieuwe betonvloer met isolatie en vloerverwarming (door de gehele woonkamer en keuken) en nieuw strak stucwerk aan de wanden en de plafonds. Ook zijn alle kozijnen vernieuwd (houten kozijnen met HR++ glas), en is in 2023 boven de grote slaapkamer een airco geplaatst die ook kan verwarmen. Verder zijn er in 2023 nog 12 zonnepanelen toegevoegd én is de tuin compleet vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt genieten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het volledig geïsoleerde en multifunctionele bijgebouw in de tuin. Deze is ideaal te gebruiken als thuiskantoor, praktijkruimte, salon of hobbyruimte: compleet met water, elektra, verwarming/koeling (airco), een keukenblok en een eigen toilet. Indeling Begane grond Via jouw voortuin met eigen oprit (met ruimte voor twee auto’s), loop je naar de voordeur aan de zijkant van het huis. Ben je er klaar voor? Je stapt de woning binnen in de nette hal, waar je de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang, de trapkast en de meterkast zal vinden. De mooie laminaatvloer (met vloerverwarming), gecombineerd met de rustige kleuren en de glazen deur naar de woonkamer, zetten een hoge standaard voor de rest van het huis. En niet onterecht. Wanneer je de woonkamer binnenkomt word je verwelkomd door de waanzinnig werkende combinatie tussen luxueus woongenot en sfeer. Geef je ogen de kost met de ultieme zithoek aan de voorzijde, waar de grote raampartijen een geweldige lichtinval verzorgen. Heb je de waanzinnige inbouwwand met de televisie en een elektrische haard met verwarmingsfunctie al gespot? Via het middelste gedeelte van de woonkamer, waar de huidige bewoners een strakke werkplek aan de wand hebben gerealiseerd, loop je naar het eetgedeelte aan de andere kant van de living. Correctie: het geweldige eetgedeelte nabij de openslaande tuindeuren en de hypermoderne open keuken. Laatstgenoemde komt in een L-opstelling met een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en close-in boiler. Met de eettafel grenzend aan de keuken is dit een heerlijke plek voor levensgenieters, en kan jij tijdens het koken gewoon blijven kletsen met jouw favoriete gezelschap. De leefruimte is in één woord: wauw! Eerste verdieping Middels de trap in de hal kom je terecht op de royale overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de badkamer. De grootste slaapkamer ontdek je over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. Als je hier geen ultieme master bedroom van kunt maken, dan weten wij het ook niet meer. De sublieme afwerkingen, het neutrale kleurgebruik waardoor je het naar jouw wens kan stylen, aangenaam veel lichtinval, meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste meubels en de airco: de kamer heeft het allemaal. Hadden we de waanzinnige ensuite walk-in-closet (ca. 7 m²) al genoemd? De overige twee (tevens lichte en zeer nette) slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, zijn perfect voor de kids, logees, of om in te richten als thuiswerkplek of hobbyruimte. De prachtige badkamer (2021) lijkt zo uit een woonblad te komen. Met haar inloopregendouche (met thermostatische inbouwkraan en nis), moderne dubbele wastafelmeubel, designradiator en strak tegel- en stucwerk, zal het je hier straks aan niets ontbreken. Tweede verdieping Via een vaste trap is de bergzolder met vloerbedekking, strak afgewerkte wanden, houten plafond en twee dakramen te bereiken. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (Nefit 2020). Tuin Last but definitely not least, beschik je als eigenaar van deze topwoning over een mooie, ruime en modern aangelegde achtertuin op het noordwesten. De buitenruimte is uitgevoerd met een heerlijk terras in de zon, een gezellige loungehoek onder de ruime overkapping, groen, stopcontacten, een buitenkraan en een eigen brede achterom. Verder heb je, zoals we al eerder hebben genoemd, een gaaf en multifunctioneel bijgebouw tot je beschikking. Deze bestaat uit een: - Kantoor/salon (ca. 16,5 m²): volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming/koeling (airco), keukenblok, boiler, spoelbak, elektra en eigen toilet; - Berging (ca. 11,5 m²): volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, wateraansluiting en witgoedaansluiting. Bijzonderheden: - Prachtig wonen in een waanzinnige, instapklare woning in Udenhout; - Middenin een groene, rustige en kindvriendelijke wijk; - Exclusief wooncomfort en hoogwaardige afwerkingen; - Royale en luxe woonkamer met veel daglicht; - Hypermodene keuken met luxe inbouwapparatuur; - Drie mooie slaapkamers; - Master bedroom inclusief walk-in-closet; - Moderne badkamer met grote inloopregendouche; - Riante tuin met overkapping; - Multifunctioneel en ruim bijgebouw met diverse voorzieningen; - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.