Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Kreitenmolenstraat 194

5071BL Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Kreitenmolenstraat 194 Udenhout
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een aangenaam lichte twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op een aantrekkelijke ligging aan de rand van het centrum en het buitengebied; dat beschrijft deze fijne woning in een notendop. Omgeving Je gaat wonen aan de rand van Udenhout, met het buitengebied letterlijk om de hoek. Binnen enkele honderden meters wandel je zo de natuur in, richting de uitgestrekte weilanden en bossen. Ook Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op korte afstand – perfect voor een wandeling, fietstocht of andere buitenactiviteit. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten, horeca en basisscholen. Udenhout is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch – ideaal voor wie rust zoekt, maar ook de stad binnen handbereik wil hebben. Kortom: hier woon je heerlijk rustig, met alle gemakken vlakbij. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar je de trapopgang, de meterkast en een praktische kelderkast vindt. Vanuit hier loop je door naar de keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit hier heb je zicht op zowel de achtergelegen tussenportaal als de woonkamer aan de zijkant. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en afgewerkt met een eiken houten vloer. De ruimte laat zich eenvoudig indelen met een apart zit- en eetgedeelte, waarbij je aan de achterzijde geniet van een fijn uitzicht over de tuin. In het tussenportaal vind je het toilet en de openslaande deuren naar de tuin. Hier zou eventueel nog een extra (provisie)kast geplaatst kunnen worden voor extra bergruimte. Aan de woning grenst bovendien een ruime berging met wasmachineaansluiting. Dankzij de openslaande deuren is deze ruimte ook geschikt voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of andere grote objecten. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met daarnaast een tweede nette kamer. De derde, ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. Hoe je de kamers gebruikt – als master bedroom, kinderkamers, thuiskantoor of inloopkast – bepaal je natuurlijk helemaal zelf. Keuze genoeg. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Compact, fris en functioneel – precies wat je nodig hebt! Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de HR-combiketel, en heb je toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de schuine kap en het goede formaat is dit een fijne, lichte ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als logeer- of werkkamer. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met een terras, gazon, een variatie aan beplanting en een houten berging met overkapping. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier op zonnige dagen de hele dag van de zon genieten. Liever wat schaduw? Onder de overkapping zit je heerlijk beschut – ideaal voor warme zomerdagen of gezellige avonden buiten. De tuin is via een achterom bereikbaar. Ook aan de voorzijde is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de straat. Bijzonderheden • Aangenaam lichte twee-onder-een-kapwoning; • Vier nette slaapkamers; • Verzorgde zonnige achtertuin met veel privacy; • Houten berging met overkapping en achterom; • Eerste verdieping voorzijde v.v. kunststof kozijnen met triple glas; • Op loop- en fietsafstand van het centrum van Udenhout; • Nabij bossen, buitengebied en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen; • Centrale ligging ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch; • Alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.