Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Weegbree 4

5071HP Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Udenhout

Fotoalbum

Weegbree 4 Udenhout
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De laatste jaren is er veel aandacht besteed aan het moderniseren van deze woning, waardoor keuken, badkamer en afwerkingen up to date zijn. Dus geef er je eigen 'twist' aan qua kleuren en wensen en woon snel in deze sfeervolle tussenwoning! Zeer rustig, aan een breed opgezette woonstraat gelegen, goed en consequent onderhouden alsmede gemoderniseerde woning met aan de woning gebouwde aluminium overkapping, voortuin, achtertuin en met hout beklede, stenen berging met achterom. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1989. - De woonoppervlakte bedraagt 99 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning 341 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte is 124 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een Nefit Smartline HR uit ca. 2005. - Begane grond is tevens grotendeels v.v. vloerverwarming. - De gehele woning is geïsoleerd en tevens v.v. HR++ glas in in 2013 geplaatste, kunststof kozijnen. - Op de woning liggen 10 zonnepanelen, eigendom en in 2020 geplaatst. - Het energielabel is een A label en is geldig tot 29-12-2035. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree te bereiken. De hal heeft een garderobe, een meterkast en is v.v. het keurige, deels betegelde toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De doorzon woonkamer van ca. 28 m² is afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming), pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Aan de achterzijde is de halfopen keuken te bereiken. In de woonkamer is tevens de afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken heeft een gemoderniseerde rechte opstelling in 2 delen met daarin een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. In de keuken is tevens een ruime voorraadkast onder de trap toegankelijk. Openslaande tuindeuren geven toegang tot een aan de woning gebouwde overkapping en de achtertuin. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer een 'Frans' balkon en aan de achterzijde zijn de slaapkamers v.v. een dakkapel. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafonds. De kamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de achterzijde gelegen: 237 x 300 cm, kamer 2 aan de achterzijde gelegen: 267 x 395 cm en kamer 3 aan de voorzijde gelegen: 296 x 377 cm. De badkamer van 207 x 252 cm is volledig betegeld, gemoderniseerd en v.v. een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is een volwaardige 2e verdieping te bereiken. Deze is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder is de CV-opstelling, zijn de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, zijn ruime kastenwanden gemaakt, is een Velux dakvenster geplaatst en is er bergruimte onder de schuinte van de kap. Vanuit de voorzolder is de ruime zolderkamer te bereiken. De zolderkamer heeft een groot Velux dakvenster en bergingen in de schuinte van de kap. De gehele zolder is afgewerkt met een laminaat vloer en gladde, witte wanden. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de voorzijde een strak aangelegde voortuin met leibomen. Direct aan de woning aan de achterzijde is een gepoedercoate aluminium veranda gebouwd, waaronder een terras is. De tuin is verder v.v. kunstgras en sierbestrating. De stenen berging is met hout bekleed en vanonder de overkapping naast de berging is er, via een brede poort, toegang tot de achtergelegen brandgang. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.