Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Weegbree 4

5071HP Udenhout • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Udenhout

Galerie de photos

Weegbree 4 Udenhout
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De laatste jaren is er veel aandacht besteed aan het moderniseren van deze woning, waardoor keuken, badkamer en afwerkingen up to date zijn. Dus geef er je eigen 'twist' aan qua kleuren en wensen en woon snel in deze sfeervolle tussenwoning! Zeer rustig, aan een breed opgezette woonstraat gelegen, goed en consequent onderhouden alsmede gemoderniseerde woning met aan de woning gebouwde aluminium overkapping, voortuin, achtertuin en met hout beklede, stenen berging met achterom. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1989. - De woonoppervlakte bedraagt 99 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning 341 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte is 124 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een Nefit Smartline HR uit ca. 2005. - Begane grond is tevens grotendeels v.v. vloerverwarming. - De gehele woning is geïsoleerd en tevens v.v. HR++ glas in in 2013 geplaatste, kunststof kozijnen. - Op de woning liggen 10 zonnepanelen, eigendom en in 2020 geplaatst. - Het energielabel is een A label en is geldig tot 29-12-2035. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree te bereiken. De hal heeft een garderobe, een meterkast en is v.v. het keurige, deels betegelde toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De doorzon woonkamer van ca. 28 m² is afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming), pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Aan de achterzijde is de halfopen keuken te bereiken. In de woonkamer is tevens de afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken heeft een gemoderniseerde rechte opstelling in 2 delen met daarin een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. In de keuken is tevens een ruime voorraadkast onder de trap toegankelijk. Openslaande tuindeuren geven toegang tot een aan de woning gebouwde overkapping en de achtertuin. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer een 'Frans' balkon en aan de achterzijde zijn de slaapkamers v.v. een dakkapel. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafonds. De kamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de achterzijde gelegen: 237 x 300 cm, kamer 2 aan de achterzijde gelegen: 267 x 395 cm en kamer 3 aan de voorzijde gelegen: 296 x 377 cm. De badkamer van 207 x 252 cm is volledig betegeld, gemoderniseerd en v.v. een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is een volwaardige 2e verdieping te bereiken. Deze is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder is de CV-opstelling, zijn de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, zijn ruime kastenwanden gemaakt, is een Velux dakvenster geplaatst en is er bergruimte onder de schuinte van de kap. Vanuit de voorzolder is de ruime zolderkamer te bereiken. De zolderkamer heeft een groot Velux dakvenster en bergingen in de schuinte van de kap. De gehele zolder is afgewerkt met een laminaat vloer en gladde, witte wanden. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de voorzijde een strak aangelegde voortuin met leibomen. Direct aan de woning aan de achterzijde is een gepoedercoate aluminium veranda gebouwd, waaronder een terras is. De tuin is verder v.v. kunstgras en sierbestrating. De stenen berging is met hout bekleed en vanonder de overkapping naast de berging is er, via een brede poort, toegang tot de achtergelegen brandgang. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.