Direkt zum Inhalt
Logo von Veldhuis Makelaars

De Melksuiker 30

1911ER Uitgeest • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uitgeest

Fotoalbum

De Melksuiker 30 Uitgeest
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen in het mooie Uitgeest, op een paar minuten fietsen van het treinstation en het Oude Dorp. Dit lichte en goed ingedeelde driekamerappartement, op de derde verdieping, heeft een balkon op het zuiden en mooi uitzicht naar het groen. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken, met alle benodigde inbouwapparatuur en een fraaie uitstraling. Bij het instapklare appartement hoort een eigen (fietsen)berging en er is parkeergelegenheid voor de deur, wat het appartement tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. De woningen en appartementen in deze wijk zijn verrezen op een historische plek in Uitgeest: sinds 1897 stond hier namelijk de markante Hollandsche Melksuikerfabriek. Vroeger werd het terrein van de Melksuiker van het dorp afgescheiden door de provinciale weg N203. Maar speciaal voor deze wijk is deze weg verlegd. De nieuwe wijk maakt hierdoor onderdeel uit van het oude dorp, omgeven door het zo typische waterlandschap met weiden, dorpen, sloten en plassen. De wijk is centraal gelegen; het NS-station Uitgeest is op loopafstand, met directe verbindingen naar Alkmaar, Zaanstad, Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg en met de fiets is het circa 20 minuten naar het strand. Indeling: Appartementengebouw: Wat een fantastische uitstraling heeft dit appartementengebouw, aan de rand van Uitgeest. Parkeer de auto en loop naar de gezamenlijke entree, met de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Eenmaal binnen kun je met de trap en lift naar het appartement, gesitueerd op de derde verdieping. En dat is een goede hoogte, want het uitzicht van uit het appartement is fantastisch! Appartement: Open de voordeur van dit lichte, goed ingedeelde en sfeervolle appartement. Hier valt je oog op de laminaatvloer, die in bijna het hele appartement ligt, en de muren zijn in een warme kleur geschilderd. Alle kamers en andere ruimtes van het appartement zijn vanuit de hal te bereiken. Aan het einde van de hal loop je de woonkamer met open keuken in, met grote ramen aan de zuidkant en een deur naar het balkon. De lichtinval is fraai, en het weidse uitzicht naar het groen is een van de voordelen van dit appartement. Er is genoeg plek voor een grote zithoek, de eettafel en een grote kast. Hoe ga jij deze ruimte indelen? Naast het eetgedeelte is de open keuken, fraai ingedeeld met een T-opstelling. Deze keuken heeft geen eiland, maar een schiereiland, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Dit appartement heeft twee slaapkamers, aan de rustige en koele noordkant. De grootste slaapkamer is thans ingericht met een eenpersoonsbed, maar groot genoeg om een tweepersoonsbed en een garderobekast neer te zetten. Aan de andere zijde van de hal is de tweede slaapkamer, ingericht als werkkamer/hobbyruimte. In de badkamer zijn grote wand- en vloertegels, uitgevoerd in wit en grijs, gecombineerd met mooi sanitair. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche en een wastafel met spiegelkast. Aan de andere zijde van de hal zijn de toiletruimte en een berging, met ruimte voor de wasapparatuur. Balkon: Vanuit de woonkamer loop je ruime balkon op, gesitueerd op het zonnige zuiden. De ligging op de derde verdieping is fraai, er is veel privacy en het uitzicht is om in te lijsten. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, met een hapje en een drankje binnen handbereik… Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd appartement met veel wooncomfort; - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Twee slaapkamers; - Balkon op het zuiden; - VVE bijdrage € 159,48 per maand; - Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het gebouw; - Eigen (fietsen)berging op de begane grond; - Energielabel A - Overdracht vindt plaats bij Batenburg Notarissen

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1911

Google Karten

Betrachten Sie Uitgeest auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uitgeest aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uitgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitgeest. In 2026 waren da 13.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

13.491

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

481

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitgeest
Jahr Einwohner
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.731

Bezeichnung C

1.313

Bezeichnung B

1.124

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

456

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

186

Bezeichnung A+

164

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer Häuser in Uitgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.