Direct naar de inhoud
Logo van Veldhuis Makelaars

De Melksuiker 30

1911ER Uitgeest • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uitgeest

Fotogalerij

De Melksuiker 30 Uitgeest
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in het mooie Uitgeest, op een paar minuten fietsen van het treinstation en het Oude Dorp. Dit lichte en goed ingedeelde driekamerappartement, op de derde verdieping, heeft een balkon op het zuiden en mooi uitzicht naar het groen. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken, met alle benodigde inbouwapparatuur en een fraaie uitstraling. Bij het instapklare appartement hoort een eigen (fietsen)berging en er is parkeergelegenheid voor de deur, wat het appartement tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. De woningen en appartementen in deze wijk zijn verrezen op een historische plek in Uitgeest: sinds 1897 stond hier namelijk de markante Hollandsche Melksuikerfabriek. Vroeger werd het terrein van de Melksuiker van het dorp afgescheiden door de provinciale weg N203. Maar speciaal voor deze wijk is deze weg verlegd. De nieuwe wijk maakt hierdoor onderdeel uit van het oude dorp, omgeven door het zo typische waterlandschap met weiden, dorpen, sloten en plassen. De wijk is centraal gelegen; het NS-station Uitgeest is op loopafstand, met directe verbindingen naar Alkmaar, Zaanstad, Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg en met de fiets is het circa 20 minuten naar het strand. Indeling: Appartementengebouw: Wat een fantastische uitstraling heeft dit appartementengebouw, aan de rand van Uitgeest. Parkeer de auto en loop naar de gezamenlijke entree, met de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Eenmaal binnen kun je met de trap en lift naar het appartement, gesitueerd op de derde verdieping. En dat is een goede hoogte, want het uitzicht van uit het appartement is fantastisch! Appartement: Open de voordeur van dit lichte, goed ingedeelde en sfeervolle appartement. Hier valt je oog op de laminaatvloer, die in bijna het hele appartement ligt, en de muren zijn in een warme kleur geschilderd. Alle kamers en andere ruimtes van het appartement zijn vanuit de hal te bereiken. Aan het einde van de hal loop je de woonkamer met open keuken in, met grote ramen aan de zuidkant en een deur naar het balkon. De lichtinval is fraai, en het weidse uitzicht naar het groen is een van de voordelen van dit appartement. Er is genoeg plek voor een grote zithoek, de eettafel en een grote kast. Hoe ga jij deze ruimte indelen? Naast het eetgedeelte is de open keuken, fraai ingedeeld met een T-opstelling. Deze keuken heeft geen eiland, maar een schiereiland, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Dit appartement heeft twee slaapkamers, aan de rustige en koele noordkant. De grootste slaapkamer is thans ingericht met een eenpersoonsbed, maar groot genoeg om een tweepersoonsbed en een garderobekast neer te zetten. Aan de andere zijde van de hal is de tweede slaapkamer, ingericht als werkkamer/hobbyruimte. In de badkamer zijn grote wand- en vloertegels, uitgevoerd in wit en grijs, gecombineerd met mooi sanitair. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche en een wastafel met spiegelkast. Aan de andere zijde van de hal zijn de toiletruimte en een berging, met ruimte voor de wasapparatuur. Balkon: Vanuit de woonkamer loop je ruime balkon op, gesitueerd op het zonnige zuiden. De ligging op de derde verdieping is fraai, er is veel privacy en het uitzicht is om in te lijsten. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, met een hapje en een drankje binnen handbereik… Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd appartement met veel wooncomfort; - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Twee slaapkamers; - Balkon op het zuiden; - VVE bijdrage € 159,48 per maand; - Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het gebouw; - Eigen (fietsen)berging op de begane grond; - Energielabel A - Overdracht vindt plaats bij Batenburg Notarissen

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1911

Google Maps

Bekijk Uitgeest op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest

Woon- en buurtcijfers in Uitgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

13.491

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

481

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitgeest
Jaar Inwoners
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer woningen in Uitgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.