Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Krommenie

Hoorne 23

1911BD Uitgeest • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Teer Makelaars Uitgeest B.V.

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Hoorne 23 Uitgeest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een vrijstaand huis, in Zaanse stijl met authentieke details zoals een karakteristieke makelaar van de bollenstreek, op loopafstand van de Uitgeester- en Alkmaardermeer en winkels. Aan het rustige deel van het Hoorne, zonder doorgaand autoverkeer, staat deze woning met drie slaapkamers, twee badkamers, een hobbyruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het huis is geschikt voor gelijkvloerse bewoning. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging en het huis is het toonbeeld van charme, waar je direct het thuisgevoel ervaart. Wonen in het oude dorp heeft veel voordelen. De supermarkt, leuke restaurantjes, winkels en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en verder woon je op loopafstand van Uitgeester- en Alkmaardermeer en haar jachthavens. Niet alleen het water heeft een grote aantrekkingskracht, maar ook de ligging ten opzichte van het strand van Bakkum, Castricum aan Zee en Wijk aan Zee is goed. Je vergeet haast de strategische ligging ten opzichte van snelwegen en steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar… Indeling: Begane grond: Een goed begin is dat je op eigen terrein kunt parkeren, waarna je na een paar stappen bij de prachtige karakteristieke voordeur staat. Voordat je naar binnen gaat, kijk even naar de sierlijke gootlijst en de zinken hemelwaterafvoer met oudhollandse vergaarbak. Dit huis is in 1993 gebouwd in Zaanse stijl (architect: Cornelis de Jong) met een knipoog naar het verleden, en heeft het comfort van nu. In de hal met hoge vide zie je de hardhouten trapopgang, meterkast en de ruime toiletruimte met fonteintje. Recht voor je is een deur naar de L-vormige woonkamer met lichtinval vanaf vier zijden en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Echte sfeermakers in de woonkamer zijn de parketvloer, de schouw met houtkachel en het gestucte plafond met sierlijsten. Het eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel, grenst aan de keuken. Hier staat een lichte hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Naast de keuken is de verrassend ruime bijkeuken met een inbouwkast en de tweede trap naar de eerste verdieping. Ook de als slaap-, hobby- of werkkamer te gebruiken ruimte op de begane grond is vanuit de keuken te bereiken. Deze kamer, met een grote kastenwand, geeft ook een mooi uitzicht naar de tuin. De aangrenzende badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. En dat is fijn, want zo kun je gelijkvloers wonen en begin je je dag met zingende vogels en uitzicht naar de tuin! Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop, die dankzij de vide en het dakraam heel licht is. Vanaf hier zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van het huis en de een praktisch ingerichte ruime badkamer voorzien van met een heerlijk ligbad, (een verborgen) inloopdouche, wastafel en een toilet. Slaap je zelf beneden, dan zijn deze kamers perfect voor thuiswonende kinderen of (klein)kinderen die komen logeren. Via de trap in de bijkeuken is een grote (hobby)ruimte te bereiken, met de opstelling van de HR-ketel en een dakraam. Wat een verrassende ruimte is dit, niet alleen voor opslag maar ook voor de hobbyist die een fijne plek in huis zoekt. Vliering: Alle ruimte in het huis is benut. Zo zit er in de nok (van het voorste deel) boven de slaapkamers een vliering, met een nokhoogte van circa 1.12 meter. Exterieur: Dit fijne huis heeft een mooi aangelegde voortuin, een oprit voor meerdere auto’s en een diepe achtertuin op het westen. Er is veel te zien: twee terrassen (waarvan één luw voor de westenwind gelegen in een zitkuil), een gazon van goed formaat, met in de borders mooie beplanting, een ruime tuinberging en een kweekkas voor de (moes)tuinliefhebber. Dit is een tuin met plekken om zelfs al in het vroege voorjaar lekker buiten te zitten, een gazon begrensd met een haag van perenbomen en waar gedurende de seizoenen veel groen te zien is. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2017, eigendom) - Twee slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad op de eerste verdieping - Extra (hobby)ruimte op de eerste verdieping (bereikbaar via bijkeuken) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1911

Google Karten

Betrachten Sie Uitgeest auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uitgeest aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uitgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitgeest. In 2026 waren da 13.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

13.491

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

481

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitgeest
Jahr Einwohner
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.731

Bezeichnung C

1.313

Bezeichnung B

1.124

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

456

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

186

Bezeichnung A+

164

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer Häuser in Uitgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.