Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Hoorne 23

1911BD Uitgeest • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Hoorne 23 Uitgeest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrijstaand huis, in Zaanse stijl met authentieke details zoals een karakteristieke makelaar van de bollenstreek, op loopafstand van de Uitgeester- en Alkmaardermeer en winkels. Aan het rustige deel van het Hoorne, zonder doorgaand autoverkeer, staat deze woning met drie slaapkamers, twee badkamers, een hobbyruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het huis is geschikt voor gelijkvloerse bewoning. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging en het huis is het toonbeeld van charme, waar je direct het thuisgevoel ervaart. Wonen in het oude dorp heeft veel voordelen. De supermarkt, leuke restaurantjes, winkels en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en verder woon je op loopafstand van Uitgeester- en Alkmaardermeer en haar jachthavens. Niet alleen het water heeft een grote aantrekkingskracht, maar ook de ligging ten opzichte van het strand van Bakkum, Castricum aan Zee en Wijk aan Zee is goed. Je vergeet haast de strategische ligging ten opzichte van snelwegen en steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar… Indeling: Begane grond: Een goed begin is dat je op eigen terrein kunt parkeren, waarna je na een paar stappen bij de prachtige karakteristieke voordeur staat. Voordat je naar binnen gaat, kijk even naar de sierlijke gootlijst en de zinken hemelwaterafvoer met oudhollandse vergaarbak. Dit huis is in 1993 gebouwd in Zaanse stijl (architect: Cornelis de Jong) met een knipoog naar het verleden, en heeft het comfort van nu. In de hal met hoge vide zie je de hardhouten trapopgang, meterkast en de ruime toiletruimte met fonteintje. Recht voor je is een deur naar de L-vormige woonkamer met lichtinval vanaf vier zijden en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Echte sfeermakers in de woonkamer zijn de parketvloer, de schouw met houtkachel en het gestucte plafond met sierlijsten. Het eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel, grenst aan de keuken. Hier staat een lichte hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Naast de keuken is de verrassend ruime bijkeuken met een inbouwkast en de tweede trap naar de eerste verdieping. Ook de als slaap-, hobby- of werkkamer te gebruiken ruimte op de begane grond is vanuit de keuken te bereiken. Deze kamer, met een grote kastenwand, geeft ook een mooi uitzicht naar de tuin. De aangrenzende badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. En dat is fijn, want zo kun je gelijkvloers wonen en begin je je dag met zingende vogels en uitzicht naar de tuin! Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop, die dankzij de vide en het dakraam heel licht is. Vanaf hier zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van het huis en de een praktisch ingerichte ruime badkamer voorzien van met een heerlijk ligbad, (een verborgen) inloopdouche, wastafel en een toilet. Slaap je zelf beneden, dan zijn deze kamers perfect voor thuiswonende kinderen of (klein)kinderen die komen logeren. Via de trap in de bijkeuken is een grote (hobby)ruimte te bereiken, met de opstelling van de HR-ketel en een dakraam. Wat een verrassende ruimte is dit, niet alleen voor opslag maar ook voor de hobbyist die een fijne plek in huis zoekt. Vliering: Alle ruimte in het huis is benut. Zo zit er in de nok (van het voorste deel) boven de slaapkamers een vliering, met een nokhoogte van circa 1.12 meter. Exterieur: Dit fijne huis heeft een mooi aangelegde voortuin, een oprit voor meerdere auto’s en een diepe achtertuin op het westen. Er is veel te zien: twee terrassen (waarvan één luw voor de westenwind gelegen in een zitkuil), een gazon van goed formaat, met in de borders mooie beplanting, een ruime tuinberging en een kweekkas voor de (moes)tuinliefhebber. Dit is een tuin met plekken om zelfs al in het vroege voorjaar lekker buiten te zitten, een gazon begrensd met een haag van perenbomen en waar gedurende de seizoenen veel groen te zien is. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2017, eigendom) - Twee slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad op de eerste verdieping - Extra (hobby)ruimte op de eerste verdieping (bereikbaar via bijkeuken) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1911

Google Maps

Voir Uitgeest sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Uitgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Uitgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uitgeest. En 2026 étaient 13.491 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.000.

Résidents

13.491

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 462.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

481

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uitgeest
Année Résidents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uitgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origine des habitants (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.731

Étiquette C

1.313

Étiquette B

1.124

Étiquette G

469

Étiquette D

456

Étiquette F

242

Étiquette E

186

Étiquette A+

164

Étiquette A++++

77

Étiquette A++

74

Étiquette A+++

74

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uitgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.890

Activité dans Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uitgeest
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uitgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uitgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer maisons in Uitgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.