Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Hoorne 23

1911BD Uitgeest • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Hoorne 23 Uitgeest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaand huis, in Zaanse stijl met authentieke details zoals een karakteristieke makelaar van de bollenstreek, op loopafstand van de Uitgeester- en Alkmaardermeer en winkels. Aan het rustige deel van het Hoorne, zonder doorgaand autoverkeer, staat deze woning met drie slaapkamers, twee badkamers, een hobbyruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het huis is geschikt voor gelijkvloerse bewoning. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging en het huis is het toonbeeld van charme, waar je direct het thuisgevoel ervaart. Wonen in het oude dorp heeft veel voordelen. De supermarkt, leuke restaurantjes, winkels en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en verder woon je op loopafstand van Uitgeester- en Alkmaardermeer en haar jachthavens. Niet alleen het water heeft een grote aantrekkingskracht, maar ook de ligging ten opzichte van het strand van Bakkum, Castricum aan Zee en Wijk aan Zee is goed. Je vergeet haast de strategische ligging ten opzichte van snelwegen en steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar… Indeling: Begane grond: Een goed begin is dat je op eigen terrein kunt parkeren, waarna je na een paar stappen bij de prachtige karakteristieke voordeur staat. Voordat je naar binnen gaat, kijk even naar de sierlijke gootlijst en de zinken hemelwaterafvoer met oudhollandse vergaarbak. Dit huis is in 1993 gebouwd in Zaanse stijl (architect: Cornelis de Jong) met een knipoog naar het verleden, en heeft het comfort van nu. In de hal met hoge vide zie je de hardhouten trapopgang, meterkast en de ruime toiletruimte met fonteintje. Recht voor je is een deur naar de L-vormige woonkamer met lichtinval vanaf vier zijden en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Echte sfeermakers in de woonkamer zijn de parketvloer, de schouw met houtkachel en het gestucte plafond met sierlijsten. Het eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel, grenst aan de keuken. Hier staat een lichte hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Naast de keuken is de verrassend ruime bijkeuken met een inbouwkast en de tweede trap naar de eerste verdieping. Ook de als slaap-, hobby- of werkkamer te gebruiken ruimte op de begane grond is vanuit de keuken te bereiken. Deze kamer, met een grote kastenwand, geeft ook een mooi uitzicht naar de tuin. De aangrenzende badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. En dat is fijn, want zo kun je gelijkvloers wonen en begin je je dag met zingende vogels en uitzicht naar de tuin! Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop, die dankzij de vide en het dakraam heel licht is. Vanaf hier zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van het huis en de een praktisch ingerichte ruime badkamer voorzien van met een heerlijk ligbad, (een verborgen) inloopdouche, wastafel en een toilet. Slaap je zelf beneden, dan zijn deze kamers perfect voor thuiswonende kinderen of (klein)kinderen die komen logeren. Via de trap in de bijkeuken is een grote (hobby)ruimte te bereiken, met de opstelling van de HR-ketel en een dakraam. Wat een verrassende ruimte is dit, niet alleen voor opslag maar ook voor de hobbyist die een fijne plek in huis zoekt. Vliering: Alle ruimte in het huis is benut. Zo zit er in de nok (van het voorste deel) boven de slaapkamers een vliering, met een nokhoogte van circa 1.12 meter. Exterieur: Dit fijne huis heeft een mooi aangelegde voortuin, een oprit voor meerdere auto’s en een diepe achtertuin op het westen. Er is veel te zien: twee terrassen (waarvan één luw voor de westenwind gelegen in een zitkuil), een gazon van goed formaat, met in de borders mooie beplanting, een ruime tuinberging en een kweekkas voor de (moes)tuinliefhebber. Dit is een tuin met plekken om zelfs al in het vroege voorjaar lekker buiten te zitten, een gazon begrensd met een haag van perenbomen en waar gedurende de seizoenen veel groen te zien is. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2017, eigendom) - Twee slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad op de eerste verdieping - Extra (hobby)ruimte op de eerste verdieping (bereikbaar via bijkeuken) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1911

Google Maps

Bekijk Uitgeest op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest

Woon- en buurtcijfers in Uitgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

13.491

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

481

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitgeest
Jaar Inwoners
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer woningen in Uitgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.