Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Hoorne 23

1911BD Uitgeest • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Teer Makelaars Uitgeest B.V.

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Hoorne 23 Uitgeest
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een vrijstaand huis, in Zaanse stijl met authentieke details zoals een karakteristieke makelaar van de bollenstreek, op loopafstand van de Uitgeester- en Alkmaardermeer en winkels. Aan het rustige deel van het Hoorne, zonder doorgaand autoverkeer, staat deze woning met drie slaapkamers, twee badkamers, een hobbyruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het huis is geschikt voor gelijkvloerse bewoning. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging en het huis is het toonbeeld van charme, waar je direct het thuisgevoel ervaart. Wonen in het oude dorp heeft veel voordelen. De supermarkt, leuke restaurantjes, winkels en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en verder woon je op loopafstand van Uitgeester- en Alkmaardermeer en haar jachthavens. Niet alleen het water heeft een grote aantrekkingskracht, maar ook de ligging ten opzichte van het strand van Bakkum, Castricum aan Zee en Wijk aan Zee is goed. Je vergeet haast de strategische ligging ten opzichte van snelwegen en steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar… Indeling: Begane grond: Een goed begin is dat je op eigen terrein kunt parkeren, waarna je na een paar stappen bij de prachtige karakteristieke voordeur staat. Voordat je naar binnen gaat, kijk even naar de sierlijke gootlijst en de zinken hemelwaterafvoer met oudhollandse vergaarbak. Dit huis is in 1993 gebouwd in Zaanse stijl (architect: Cornelis de Jong) met een knipoog naar het verleden, en heeft het comfort van nu. In de hal met hoge vide zie je de hardhouten trapopgang, meterkast en de ruime toiletruimte met fonteintje. Recht voor je is een deur naar de L-vormige woonkamer met lichtinval vanaf vier zijden en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Echte sfeermakers in de woonkamer zijn de parketvloer, de schouw met houtkachel en het gestucte plafond met sierlijsten. Het eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel, grenst aan de keuken. Hier staat een lichte hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Naast de keuken is de verrassend ruime bijkeuken met een inbouwkast en de tweede trap naar de eerste verdieping. Ook de als slaap-, hobby- of werkkamer te gebruiken ruimte op de begane grond is vanuit de keuken te bereiken. Deze kamer, met een grote kastenwand, geeft ook een mooi uitzicht naar de tuin. De aangrenzende badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. En dat is fijn, want zo kun je gelijkvloers wonen en begin je je dag met zingende vogels en uitzicht naar de tuin! Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop, die dankzij de vide en het dakraam heel licht is. Vanaf hier zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van het huis en de een praktisch ingerichte ruime badkamer voorzien van met een heerlijk ligbad, (een verborgen) inloopdouche, wastafel en een toilet. Slaap je zelf beneden, dan zijn deze kamers perfect voor thuiswonende kinderen of (klein)kinderen die komen logeren. Via de trap in de bijkeuken is een grote (hobby)ruimte te bereiken, met de opstelling van de HR-ketel en een dakraam. Wat een verrassende ruimte is dit, niet alleen voor opslag maar ook voor de hobbyist die een fijne plek in huis zoekt. Vliering: Alle ruimte in het huis is benut. Zo zit er in de nok (van het voorste deel) boven de slaapkamers een vliering, met een nokhoogte van circa 1.12 meter. Exterieur: Dit fijne huis heeft een mooi aangelegde voortuin, een oprit voor meerdere auto’s en een diepe achtertuin op het westen. Er is veel te zien: twee terrassen (waarvan één luw voor de westenwind gelegen in een zitkuil), een gazon van goed formaat, met in de borders mooie beplanting, een ruime tuinberging en een kweekkas voor de (moes)tuinliefhebber. Dit is een tuin met plekken om zelfs al in het vroege voorjaar lekker buiten te zitten, een gazon begrensd met een haag van perenbomen en waar gedurende de seizoenen veel groen te zien is. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2017, eigendom) - Twee slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad op de eerste verdieping - Extra (hobby)ruimte op de eerste verdieping (bereikbaar via bijkeuken) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
440 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1911

Google Maps

View Uitgeest on the map

Discover where agents are active in Uitgeest

Residential and neighborhood statistics in Uitgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitgeest. In 2026 were there 13.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

13.491

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

481

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitgeest
Year Residents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Education level

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.890

Business activity in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitgeest
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitgeest.

Frequently asked questions about living in Uitgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer houses in Uitgeest

View more homes in this location.