Jump to content
Logo of Teer Makelaars Uitgeest B.V.

Jacoba van Beierenlaan 28

1911LD Uitgeest • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.028

Photo Gallery

Jacoba van Beierenlaan 28 Uitgeest
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Riante twee-onder-een-kapwoning met diepe zonnige tuin, veranda en vijf slaapkamers In het geliefde woongebied tussen de Kleis en de Waldijk staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning te koop – een huis dat uitblinkt in ruimte, comfort en tijdloze kwaliteit. Met vijf volwaardige slaapkamers, een lichte en royale woonkamer, een diepe zonnige tuin met veranda en twee privéparkeerplaatsen met eigen laadpaal achter de woning, biedt dit huis alles wat een modern gezin zoekt. De woning is bovendien energiezuinig en beschikt over energielabel A. De ligging is ideaal: via de Tolweg ben je binnen enkele minuten in het centrum van Uitgeest of Heemskerk, en via de A9 rijd je zo richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Het Uitgeester- en Alkmaardermeer, de duinen en de stranden van Castricum en Heemskerk zijn voor recreatie uitstekend bereikbaar. Dit huis biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale living valt direct op door de erker aan de voorzijde, de prachtige houten visgraatvloer en de overvloed aan daglicht. Een warme, uitnodigende leefruimte waar je direct voelt hoeveel wooncomfort dit huis biedt. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne landelijke keuken: een sfeervolle, doordachte ruimte met hoogwaardige afwerking. De keuken beschikt over een 6 pits gasfornuis, automatische koffiezetter, combi Quooker en verdere inbouwapparatuur. De keuken loopt door in de bijkeuken, waar extra bergruimte beschikbaar is en waar tevens de grote vriezer is geplaatst. Zowel via de schuifpui als via de bijkeuken stap je zo de zonnige achtertuin in. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk in closet. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, regendouche en dubbel wastafelmeubel. Het tweede toilet is separaat. Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met walk-in closet. Daarnaast is hier de wasruimte met wastafel en de technische ruimte met CV installatie en moderne WTW unit met automatische bypass voor extra koeling tijdens tropische dagen. Via de vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte om te genieten van zon en privacy. Achterin staat een ruime garage met elektrische deur, met daar direct achter twee eigen parkeerplaatsen, voorzien van een eigen laadpaal. De sfeervolle veranda met loungebanken en vuurtafel maakt dat je hier het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten – zelfs op koelere avonden. Bijzonderheden • Riante woonoppervlakte met vijf volwaardige slaapkamers • Diepe, zonnige tuin op het noordwesten met veranda • Twee privéparkeerplaatsen met eigen laadpaal direct achter de woning • Moderne landelijke keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en bijkeuken • Ruime garage met elektrische deur • Uitstekend onderhouden • Toplocatie tussen de Kleis en de Waldijk, in een rustige en geliefde woonomgeving • Nabij recreatiegebieden zoals het Uitgeestermeer, strand en duinen Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,26%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
420 m²
Content
636 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1911

Google Maps

View Uitgeest on the map

Discover where agents are active in Uitgeest

Residential and neighborhood statistics in Uitgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitgeest. In 2026 were there 13.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

13.491

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

481

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitgeest
Year Residents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Education level

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.890

Business activity in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitgeest
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitgeest.

Frequently asked questions about living in Uitgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer houses in Uitgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.