Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Heemskerk

Kruiskamplaan 67

1911LN Uitgeest • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.777

Fotoalbum

Kruiskamplaan 67 Uitgeest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en royaal wonen aan het water met eigen aanlegsteiger en zonnige achtertuin zonder aanwezigheid van achterburen. Wie wil dat nou niet! Deze moderne 2-onder-1-kapwoning heeft een zee aan ruimte, beschikt over veel lichtinval, is comfortabel en heeft een unieke ligging aan het water. Deze ideale gezinswoning is tot in detail verzorgd en helemaal van deze tijd. Via de ruime oprit en verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar direct de strakke afwerking en warme sfeer opvallen. De entree biedt toegang tot het moderne toilet en leidt naar de leefruimte, waar het huis zich meteen in volle breedte presenteert. De woonkamer is uitzonderlijk ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde heerlijk licht. In de raampartijen zit ook een deur, wat zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin en het water, terwijl de stijlvolle gashaard en de eikenhouten vloer met vloerverwarming zorgen voor een comfortabele en sfeervolle basis. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die strak en modern is uitgevoerd met een combinatie van lichte fronten en houtaccenten. De keuken is praktisch ingedeeld met veel werk- en bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De stalen deuren richting de woonkamer geven het geheel een eigentijdse uitstraling en versterken het open karakter van de woning. Op de 1e verdieping zijn in totaal drie ruim bemeten slaapkamers aanwezig, die beschikken over een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De badkamer is modern en volledig ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles is uitgevoerd in een rustige, neutrale stijl waardoor het geheel direct instapklaar aanvoelt. De tweede verdieping is eveneens zeer ruim ingedeeld. Door de geplaatste dakkapel is er een zeer riante vierde slaapkamer ontstaan. Daarnaast is er nog een grote overloop met wasruimte en volop opslagruimte aanwezig. Via een vlizotrap is bovendien een praktische vliering bereikbaar. De achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en is strak aangelegd met meerdere zitplekken. De ligging aan het water met vrij uitzicht zorgt voor een bijzonder gevoel van rust en ruimte. De aanlegsteiger maakt het mogelijk om direct het water op te gaan, wat ideaal is voor liefhebbers van varen. Door de gunstige zonligging en de mate van privacy is dit een plek waar je optimaal kunt genieten van lange dagen buiten. De woning beschikt daarnaast over een ruime berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Waldijk in Uitgeest, aan een rustige straat en direct aan vaarwater met open verbinding richting het Uitgeestermeer. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het NS-station en de uitvalswegen richting de A9 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en Zaandam binnen korte tijd te bereiken zijn. Ben je enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging; we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: ca. 157 m² Perceeloppervlakte: 247 m² Inhoud: ca. 570 m³ Energielabel: A Bijzonderheden: - Royale en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning; - Direct aan vaarwater met eigen aanlegsteiger; - Parkeren op eigen terrein; - Ruime en lichte woonkamer met onder andere vloerverwarming en gashaard; - Moderne keuken voorzien van vaatwasser, combi-oven, stoomoven, Quooker, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met wokbrander; - Eikenhouten vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping; - Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een vijfde slaapkamer); - Dakkapel aan de achterzijde geplaatst (2019); - Zeer nette badkamer met onder andere inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming; - Alle kamers zijn voorzien van tv- en internetaansluiting; - Stalen binnendeuren voor een eigentijdse uitstraling; - Volledig geïsoleerd en energielabel A; - Zonnige achtertuin aan het water met achterom en aanlegsteiger; - Ruime berging aan de voorzijde van de woning aanwezig; - Ligging in een kindvriendelijke omgeving, basisschool om de hoek; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen en de A9; - NS-station Uitgeest, bushalte en supermarkt op loopafstand; -Goed gesitueerd ten opzichte van Amsterdam, Alkmaar, Zaandam en Haarlem. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1911

Google Karten

Betrachten Sie Uitgeest auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uitgeest aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uitgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitgeest. In 2026 waren da 13.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

13.491

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

481

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitgeest
Jahr Einwohner
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.731

Bezeichnung C

1.313

Bezeichnung B

1.124

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

456

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

186

Bezeichnung A+

164

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer Häuser in Uitgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.