Direkt zum Inhalt
Logo von EKZ | Makelaars Uithoorn

Aan het Spoor 61

1422MN Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 539.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140

Kaufpreis /m²: € 4.459

Fotoalbum

Aan het Spoor 61 Uithoorn
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJNE HOEKWONING MET 23 ZONNEPANELEN, ACHTERTUIN OP HET NOORDWESTEN EN EEN ZOLDERKAMER MET DAKKAPEL Fijne hoekwoning met een zonnige achtertuin, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime zolder met dakkapel. De woning is gelegen op een gunstige locatie in de woonwijk De Legmeer met voorzieningen zoals scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand. Dankzij de aanwezigheid van 23 zonnepanelen is deze woning klaar voor een duurzame toekomst. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (met 4 groepen, glasvezelaansluiting en de meters voor gas, water en elektra), het toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in camee/zwart en o.a. voorzien van een 5-pits-inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, 1,5 spoelbak, losse koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een losse magnetron. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij het zijraam en beschikt over een praktische trapkast. Via de deur in de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. Het plafond van de woonkamer is voorzien van ingebouwde ledverlichting. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide vergroot dankzij een uitbouw. Eén van deze kamers is voorzien van een vaste schuifkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede wandcloset en een raam voor daglicht en extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Op de voorzolder bevindt zich de Remeha c.v.-ketel (2005) en het mechanisch ventilatiesysteem. Deze ruimte is ook voorzien van een wasmachineaansluiting, een Velux-dakraam en een deel van het dakkapel en bergruimte. De zolderkamer zelf is licht en ruim dankzij het dakkapel en het raam in de zijgevel. Het dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik. VLIERING Via een vlizotrap bereikbare bergvliering voor extra opslag. TUIN De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De achtergevel van de woning is voorzien van een zonnescherm. LOCATIE Aan het Spoor 61 ligt in de groene wijk De Legmeer. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals (basis)scholen, kinderopvang, speeltuintjes, sportverenigingen en het buurtwinkelcentrum Legmeerplein. Het hoofdwinkelcentrum van Uithoorn, Zijdelwaard, bevindt zich op fietsafstand. De halte van de sneltram 25 naar Station Zuid in Amsterdam ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de N201 of N196 richting Aalsmeer, Amstelveen, Hoofddorp of de A2/A4/A9. BIJZONDERHEDEN •?Hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde op de eerste verdieping; •?Voorzien van 23 zonnepanelen en energielabel A; •?Zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom en stenen berging; •?Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving nabij winkels, scholen en sneltramhalte. OPLEVERING In overleg. De woning heeft een eigen website! Hier vind je praktische informatie, bekijk je de foto's in full-screen en bezichtig dit huis vast digitaal. Download de brochure en klik op de link!

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.