Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Arthur van Schendellaan 23

1422LA Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: EKZ | Makelaars Uithoorn
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithoorn

Fotoalbum

Arthur van Schendellaan 23 Uithoorn
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW*** Bezichtigingsaanvragen alleen via Funda. Viewing requests only through Funda. Volledig instapklare hoekwoning, tot in detail aangepakt en verkerend in een staat waarin werkelijk bijna alles al voor u is gedaan. Een luxe open keuken, een hoogwaardige gietvloer, strak gestukte wanden en plafonds, nieuwe vloerafwerkingen, een nieuwe badkamer en twee nieuwe toiletruimten maken dit tot een kant-en-klare gezinswoning waarin u alleen nog uw spullen hoeft neer te zetten. De woning is bovendien centraal gelegen en biedt vier (mogelijkheid tot zelfs vijf) slaapkamers. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u een ruime en verzorgde hal met een grote garderobekast, de meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een luxe, volledig gerenoveerde toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer met luxe open keuken. Deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer en staat in directe verbinding met de achtertuin via openslaande deuren. De open keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, oven, combimagnetron, vaatwasser en een grote koelkast en grote vriezer. In de keuken is tevens een geïntegreerde eettafel opgenomen, welke desgewenst eenvoudig kan worden gedemonteerd. De vloer is geheel voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee heerlijke royale. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte badkamer, uitgerust met een grote inloopdouche met voldoende ruimte voor twee personen, een wastafelmeubel en verder is er nog een aparte toiletruimte. Ook op deze verdieping is er een gietvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een grote overloop met aan de achterzijde de opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een Velux dakraam. Vanaf de overloop is er toegang tot een zeer ruime slaapkamer met een fraaie hoge nok van circa 3,30 meter en twee Velux dakramen. Doordat deze kamer via twee deuren bereikbaar is, bestaat er een eenvoudige mogelijkheid om hier twee goede slaapkamers van te maken. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin die recent volledig nieuw zijn aangelegd. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt een combinatie van zon en schaduw dankzij een deels overkapt gedeelte. Via het achterpad bereikt u de stenen berging, voorzien van elektra. Omgeving De woning ligt centraal en gunstig, op loopafstand van het hoofdwinkelcentrum, het centrale busstation en de Amsteltram 25 richting Amsterdam en Amstelveen. In de directe omgeving is ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden – Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt – Nieuwe voor en achterpui met o.a.kunststof kozijnen met HR++ glas, grotendeels vernieuwd in circa 2022 en deels in 2017 – We hebben de NVM verduurzamingsscan voor u uitgevoerd (rapport is beschikbaar). Met een investering van circa €10.000 zou een energielabel A kunnen worden behaald. – Riolering is compleet vernieuwd – Meterkast is geheel vernieuwd – Begane grond en eerste verdieping: electra vernieuwd. Fully move-in ready corner house, finished down to the smallest detail and in a condition where most things have already been taken care of for you. A luxury open-plan kitchen, a high-quality cast floor, smoothly plastered walls and ceilings, new floor finishes, a new bathroom and two new toilet rooms make this a turnkey family home where you only need to move in your belongings. The property is also centrally located and offers four bedrooms, with the possibility of even five. Layout Ground floor Via the entrance you reach a spacious and well-kept hallway with a large wardrobe closet, the meter cupboard, staircase to the first floor, a practical under-stairs storage cupboard and a luxury, fully renovated toilet room. From the hallway you enter the front-to-back living room (windows at both front and rear) with luxury open-plan kitchen. This floor is finished with a high-quality cast floor and is directly connected to the rear garden through French doors. The open kitchen is arranged in a modern layout and features a cooking island. It is equipped with, among other things, a Quooker, oven, combi microwave, dishwasher, a large refrigerator and a large freezer. An integrated dining table is also incorporated in the kitchen, which can easily be removed if desired. The entire ground floor is fitted with underfloor heating. First floor The first floor comprises three bedrooms, two of which are particularly spacious and bright. At the rear is the generous and light bathroom, fitted with a large walk-in shower with sufficient space for two people, a washbasin unit, and there is also a separate toilet room. This floor is likewise finished with a cast floor. Second floor The second floor features a large landing with, at the rear, the central heating boiler installation, connections for a washing machine and dryer, and a Velux roof window. From the landing there is access to a very spacious bedroom with an attractive high ridge of approximately 3.30 metres and two Velux roof windows. As this room can be accessed via two doors, it is very easy to divide it into two good-sized bedrooms. Garden The property has a low-maintenance front and rear garden, both recently completely newly landscaped. At the front there is an unobstructed view. The rear garden can be reached via a back entrance and offers a combination of sun and shade thanks to a partially covered section. Via the rear path you reach the stone storage room, equipped with electricity. Surroundings The property is centrally and conveniently located, within walking distance of the main shopping centre, the central bus station and the Amsteltram 25 towards Amsterdam and Amstelveen. There is ample parking available directly in front of the property. Particularities – Fully move-in ready and finished to a high standard – New front and rear façades with, among other things, plastic window frames with HR++ glazing, largely renewed around 2022 and partly in 2017 – We've completed the NVM sustainability scan for you (a report is available). An investment of approximately €10,000 could achieve an energy label A. – Drainage system completely renewed – Meter cupboard fully renewed – Electrical installations on the ground floor and first floor have been renewed Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.