Direkt zum Inhalt
Logo von EKZ | Makelaars Amstelveen

Bruine Lijster 11

1423RT Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars (ERA en NVM)

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.201

Fotoalbum

Bruine Lijster 11 Uithoorn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MEERWIJK-WEST: MODERNE, INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN P-PLAATS OP EIGEN TERREIN Comfortabel wonen met een eigentijdse uitstraling, volop ruimte én op een perfecte locatie in de groene woonwijk Meerwijk-West? Deze goed onderhouden “gezinswoning” biedt het allemaal. Met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot thuiswerken en een zonnige achtertuin op het zuiden met eigen parkeerplaats voldoet deze woning aan al uw wensen. INDELING BEGANE GROND Via de in 2018 aangelegde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich een praktische trapkast, de meterkast met glasvezelaansluiting en een modern toilet met wandcloset en fonteintje uitgevoerd in wit/antraciet. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en biedt, dankzij dubbele openslaande deuren, directe toegang tot de achtertuin. De open keuken in U-opstelling is stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een koelkast (Bosch, 2022), 3-laden vriezer, combimagnetron (Siemens, 2024), vaatwasmachine (Siemens, 2023), een 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigschouw (Siemens, 2019) en praktische bovenkastjes. De keuken is uitgevoerd in zwart/wit. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming met een leisteenvloerafwerking. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop bereikt u de slaapkamer aan de voorzijde. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische schuifkastenwand. De moderne badkamer (2017, uitgevoerd in zwart/wit) is ingericht met een dubbel wastafelmeubel met spiegel met verlichting en spiegelverwarming, designradiator, tweede wandcloset en een royale inloopdouche met draingoot en glazen scherm. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping treft u de overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit (Itho Daalderop, 2014) en de cv-ketel (Nefit Trendline HR, 2014). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die ook ideaal is voor thuiswerken. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een groter kunststof dakkapel (2021) voorzien van een elektrisch screen, inbouwspots en praktische bergruimte. Vanuit het dakkapel heeft u vrij uitzicht over Meerwijk en de achtergelegen polder. TUIN De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is opnieuw aangelegd in 2020 met fraaie bestrating en hoogwaardige Bankirai-schuttingen (2015). Hier vindt u ook de en praktische stenen berging met elektra en een parkeerplaats op eigen terrein. LOCATIE Deze instapklare gezinswoning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Meerwijk-West. In de nabije omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen voor de kinderen. Op loopafstand liggen de basisscholen, kinderopvang en een bushalte met verbindingen naar onder meer het busstation en Amstelveen. Winkelcentrum Amstelplein en het sfeervolle Oude Dorp aan de Amstel bevinden zich op fietsafstand. De centrale ligging van Uithoorn zorgt voor goede verbindingen naar omliggende steden als Amsterdam (met sneltram 25 van Centrum Uithoorn naar Station-Zuid), Haarlem, Utrecht en Schiphol. BIJZONDERHEDEN • Moderne gezinswoning (bouwjaar 1993); • Woonoppervlakte circa 119 m², perceeloppervlakte 115 m² (eigen grond); • Uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren (2023) naar de tuin; • De achterdeur en diverse ramen in het huis zijn voorzien van horren; • Vloerverwarming met leisteen vloerafwerking op de begane grond; • Moderne badkamer (2017) en keuken met recente inbouwapparatuur; • Nieuw, groter kunststof dakkapel (2021); • PVC-vloerafwerking op de 1e en 2e verdieping (2021); • Energielabel A; • De woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Eigen parkeerplaats op eigen terrein in de achtertuin; • Centrale en kindvriendelijke locatie nabij diverse voorzieningen. OPLEVERING In overleg, voorkeur 2e helft december 2025. Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1423

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.