Jump to content
Logo of EKZ | Makelaars Amstelveen

Bruine Lijster 11

1423RT Uithoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars (ERA en NVM)

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.201

Photo Gallery

Bruine Lijster 11 Uithoorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

MEERWIJK-WEST: MODERNE, INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN P-PLAATS OP EIGEN TERREIN Comfortabel wonen met een eigentijdse uitstraling, volop ruimte én op een perfecte locatie in de groene woonwijk Meerwijk-West? Deze goed onderhouden “gezinswoning” biedt het allemaal. Met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot thuiswerken en een zonnige achtertuin op het zuiden met eigen parkeerplaats voldoet deze woning aan al uw wensen. INDELING BEGANE GROND Via de in 2018 aangelegde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich een praktische trapkast, de meterkast met glasvezelaansluiting en een modern toilet met wandcloset en fonteintje uitgevoerd in wit/antraciet. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en biedt, dankzij dubbele openslaande deuren, directe toegang tot de achtertuin. De open keuken in U-opstelling is stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een koelkast (Bosch, 2022), 3-laden vriezer, combimagnetron (Siemens, 2024), vaatwasmachine (Siemens, 2023), een 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigschouw (Siemens, 2019) en praktische bovenkastjes. De keuken is uitgevoerd in zwart/wit. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming met een leisteenvloerafwerking. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop bereikt u de slaapkamer aan de voorzijde. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische schuifkastenwand. De moderne badkamer (2017, uitgevoerd in zwart/wit) is ingericht met een dubbel wastafelmeubel met spiegel met verlichting en spiegelverwarming, designradiator, tweede wandcloset en een royale inloopdouche met draingoot en glazen scherm. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping treft u de overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit (Itho Daalderop, 2014) en de cv-ketel (Nefit Trendline HR, 2014). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die ook ideaal is voor thuiswerken. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een groter kunststof dakkapel (2021) voorzien van een elektrisch screen, inbouwspots en praktische bergruimte. Vanuit het dakkapel heeft u vrij uitzicht over Meerwijk en de achtergelegen polder. TUIN De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is opnieuw aangelegd in 2020 met fraaie bestrating en hoogwaardige Bankirai-schuttingen (2015). Hier vindt u ook de en praktische stenen berging met elektra en een parkeerplaats op eigen terrein. LOCATIE Deze instapklare gezinswoning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Meerwijk-West. In de nabije omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen voor de kinderen. Op loopafstand liggen de basisscholen, kinderopvang en een bushalte met verbindingen naar onder meer het busstation en Amstelveen. Winkelcentrum Amstelplein en het sfeervolle Oude Dorp aan de Amstel bevinden zich op fietsafstand. De centrale ligging van Uithoorn zorgt voor goede verbindingen naar omliggende steden als Amsterdam (met sneltram 25 van Centrum Uithoorn naar Station-Zuid), Haarlem, Utrecht en Schiphol. BIJZONDERHEDEN • Moderne gezinswoning (bouwjaar 1993); • Woonoppervlakte circa 119 m², perceeloppervlakte 115 m² (eigen grond); • Uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren (2023) naar de tuin; • De achterdeur en diverse ramen in het huis zijn voorzien van horren; • Vloerverwarming met leisteen vloerafwerking op de begane grond; • Moderne badkamer (2017) en keuken met recente inbouwapparatuur; • Nieuw, groter kunststof dakkapel (2021); • PVC-vloerafwerking op de 1e en 2e verdieping (2021); • Energielabel A; • De woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Eigen parkeerplaats op eigen terrein in de achtertuin; • Centrale en kindvriendelijke locatie nabij diverse voorzieningen. OPLEVERING In overleg, voorkeur 2e helft december 2025. Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
115 m²
Content
394 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1423

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.