Direkt zum Inhalt
Logo von FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Buizerd 2

1422WM Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Kwakel

Fotoalbum

Buizerd 2 Uithoorn

Offenes Haus

Woensdag 03-06 van 08:30 tot 10:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 03-06 van 08:30 tot 10:00

JE BENT ZONDER AFSPRAAK WELKOM OP HET OPEN HUIS OP DINSDAG 3 JUNI VAN 8.30 TOT 10.00 UUR Heb jij deze uitgebouwde en energiezuinige HOEKwoning al gezien? De bouwstijl is Oud-Hollands met een moderne twist, het bouwjaar is 2016 en het ligt op een superplek aan een groenstrook. Heb je veel ruimte nodig voor kids, gasten of werk? Laat je verrassen door de vier ruime slaapkamers en de praktisch ingedeelde ruimtes op alle verdiepingen. DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • Energielabel A • Acht zonnepanelen • Vier fijne slaapkamers • Een dakkapel aan de achterzijde • De ruime bergvliering • De smaakvolle afwerking • Een diepe achtertuin • De overkapping in de tuin • Gelegen in de geliefde wijk Legmeer-West • Ligging in een kindvriendelijke leefomgeving BEGANE GROND Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Stap de uitgebouwde woonkamer met een lengte van ruim 12 meter binnen en je bent direct onder de indruk. De ramen in jaren ’30 stijl geven de woning een fijne sfeer. Je hebt hier alle ruimte om een zithoek neer te zetten die uitkijkt op de fraai aangelegde tuin. Onder de trap is een praktische opbergkast met extra ruimte voor je voorraden. Aan de voorzijde vind je de royale witte hoekkeuken met een donker aanrechtblad. Je hebt veel werkruimte en het is hier heerlijk licht. Je kijkt hier op een ruime groenstrook, een wandel- en fietspad en de fraaie gevels van de tegenoverliggende woningen. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van een prima formaat, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de groenstrook. Slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde van de woning. De kleinste kamer is op dit moment ingericht als inloopkast maar kan zonder inbouwkasten aan twee zijdes ook prima als slaapkamer gebruikt worden. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt in houtlook en wit. Het wastafelmeubel is tegenover de ruime douche en het toilet geplaatst. Door het raam heb je veel daglicht en frisse lucht in je badkamer. TWEEDE VERDIEPING De eigenaars hebben ervoor gekozen om op de tweede verdieping één royale slaapkamer te creëren. De dakkapel zorgt hier voor extra daglicht en ruimte om te kunnen staan. Verder vind je op deze verdieping een bergvliering en een praktische aparte ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de C.V. ketel. ACHTERTUIN Via de deur kom je in de speelse achtertuin met twee terrassen, grind met stapstenen en verhoogde bakken met struiken en planten. Op een warme dag zit je prima onder de overkapping aan de achterzijde. De houten berging staat achter in de tuin. Naast deze berging is het verplicht om de ruimte in stand te houden waarop een auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. LOCATIE De woning ligt in Uithoorn in de wijk Legmeer-West. De wijk is ruim van opzet en gebouwd in een combinatie van stijlen. Een moderne look wordt afgewisseld met gevels die aansluiten bij de architectuur van de jaren ’30. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Heb je één of meerdere auto’s? In deze wijk kan je gratis parkeren op verschillende parkeerplaatsen. Op loop- of fietsafstand van de woning zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Buiten Uithoorn vind je vele mogelijkheden om te genieten van de omgeving: fietsen, wandelen, schaatsen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. Populaire plekken in onze hoofdstad zijn niet ver: denk aan de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Haarlem, Hoofddorp, Utrecht en luchthaven Schiphol zijn ook goed bereikbaar met de elektrische fiets, de auto of het openbaar vervoer. Met de komst van de Amsteltram zijn de mogelijkheden om met het openbaar vervoer te reizen nog beter geworden. Stap op loopafstand van je woning in de tram en reis richting het busstation in Uithoorn en het Oude Dorp van Uithoorn. Of neem de tram voor een rechtstreekse verbinding met Amstelveen of Amsterdam-Zuid. MEETINSTRUCTIE Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. BIJZONDERHEDEN • Het is verplicht om de parkeerruimte op eigen terrein in stand te houden • Voor meer bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier. OPEN HUIS • Je bent zonder afspraak van harte welkom op dinsdag 3 juni van 8.30 tot 10.00 uur • Stuur ons een mail als je vooraf meer informatie wilt ontvangen via een Move-account

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 03-06 van 08:30 tot 10:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
543 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.