Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Burgemeester van Meetelenstraat 45

1422XP Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.666

Fotoalbum

Burgemeester van Meetelenstraat 45 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, energiezuinige tussenwoning uit 2021 op perfecte locatie nabij de Amstel Deze instapklare, stijlvolle tussenwoning is gebouwd in 2021 en kan zonder extra werk direct betrokken worden. De woning combineert sfeer en comfort met moderne energiezuinigheid. Zo is het huis volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. De woning heeft energielabel A++ en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met een luxe, afsluitbare veranda. Binnen enkele minuten lopen bereikt u de tramhalte richting Amsterdam. De woning biedt een praktische indeling met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, extra opslagmogelijkheden en een gezellige woonkamer met Cinewall en open keuken. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, luxe en een centrale ligging. Ligging De woning ligt in een jonge, rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Uithoorn, op slechts enkele seconden lopen van de Amstel. De wijk biedt volop speelgelegenheid, waaronder een grote nieuwe speeltuin die in november 2024 is geopend, direct achter de woning. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Amstelplein, diverse horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Via de nabijgelegen tramhalte van de Amsteltram bereikt u binnen 30 minuten het centrum van Amsterdam. Ook Amstelveen, Schiphol en de uitvalswegen richting de A9 en A4 zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals het Zijdelmeer, het Libellebos en de uitgestrekte polders rondom Uithoorn. Uithoorn is de afgelopen jaren enorm in populariteit gestegen door de combinatie van een gunstige ligging, goede voorzieningen en een gezellige dorpskern aan het water. INDELING Begane grond: Entree, hal met modern toilet en fontein, meterkast. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer. In de woonkamer bevindt zich een handige trapkast voor extra opslagruimte en een op maat gemaakte Cinewall voor de televisie. De open keuken aan de voorzijde is luxe afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven (waarvan één combimagnetron), vaatwasser, koelkast en een kokendwaterkraan. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee zeer royale slaapkamers (mogelijkheid om er drie van te maken), en een luxe afgewerkte badkamer. De badkamer beschikt over een natuurstenen wand, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en toilet. De gehele verdieping is strak en modern afgewerkt. Tweede verdieping (zolder): Hier bevindt zich een derde slaapkamer onder het schuine dak en een aparte ruimte ingericht als was- en technische ruimte, waar de warmtepomp en installaties zijn geplaatst. Ook is hier volop bergruimte aanwezig. Tuin: De zonnige tuin is voorzien van een stijlvolle, afsluitbare glazen veranda met heater, waardoor u het hele jaar door buiten kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een wateraansluiting, en een praktische schuur/berging. Samengevat: een compleet, energiezuinig familiehuis met luxe afwerking, veel comfort en een fantastische ligging! ENERGIEZUINIG EN MODERN - Energielabel A++ - Gasloos gebouwd - Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming - Zonnepanelen - Moderne ventilatie - Uitstekend geïsoleerd EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op eigen grond (perceel ca. 111 m²) INDICATIEVE AFMETINGEN - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 105 m² - Perceeloppervlakte: circa 111 m² - Externe bergruimte: circa 16,4 m² (met serre) - Bruto inhoud woning: circa 374 m³ BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2021 - Luxe afgewerkt en instapklaar - Volledig voorzien van vloerverwarming - Kindvriendelijke wijk met nieuwe speeltuin - Vrij parkeren - Loopafstand naar tramhalte en Amstel - Nabij winkelcentrum, horeca en scholen - Notaris: naar keuze koper Oplevering: in overleg. Voorbehoud: De opgegeven maten zijn indicatief en gebaseerd op meetinstructie volgens NEN2580. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verkoopinformatie is met zorg samengesteld; koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het moderne comfort, de ruimte en de uitstekende ligging van deze prachtige woning!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
374 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.