Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Burgemeester van Meetelenstraat 45

1422XP Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.666

Fotogalerij

Burgemeester van Meetelenstraat 45 Uithoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, energiezuinige tussenwoning uit 2021 op perfecte locatie nabij de Amstel Deze instapklare, stijlvolle tussenwoning is gebouwd in 2021 en kan zonder extra werk direct betrokken worden. De woning combineert sfeer en comfort met moderne energiezuinigheid. Zo is het huis volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. De woning heeft energielabel A++ en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met een luxe, afsluitbare veranda. Binnen enkele minuten lopen bereikt u de tramhalte richting Amsterdam. De woning biedt een praktische indeling met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, extra opslagmogelijkheden en een gezellige woonkamer met Cinewall en open keuken. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, luxe en een centrale ligging. Ligging De woning ligt in een jonge, rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Uithoorn, op slechts enkele seconden lopen van de Amstel. De wijk biedt volop speelgelegenheid, waaronder een grote nieuwe speeltuin die in november 2024 is geopend, direct achter de woning. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Amstelplein, diverse horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Via de nabijgelegen tramhalte van de Amsteltram bereikt u binnen 30 minuten het centrum van Amsterdam. Ook Amstelveen, Schiphol en de uitvalswegen richting de A9 en A4 zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals het Zijdelmeer, het Libellebos en de uitgestrekte polders rondom Uithoorn. Uithoorn is de afgelopen jaren enorm in populariteit gestegen door de combinatie van een gunstige ligging, goede voorzieningen en een gezellige dorpskern aan het water. INDELING Begane grond: Entree, hal met modern toilet en fontein, meterkast. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer. In de woonkamer bevindt zich een handige trapkast voor extra opslagruimte en een op maat gemaakte Cinewall voor de televisie. De open keuken aan de voorzijde is luxe afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven (waarvan één combimagnetron), vaatwasser, koelkast en een kokendwaterkraan. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee zeer royale slaapkamers (mogelijkheid om er drie van te maken), en een luxe afgewerkte badkamer. De badkamer beschikt over een natuurstenen wand, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en toilet. De gehele verdieping is strak en modern afgewerkt. Tweede verdieping (zolder): Hier bevindt zich een derde slaapkamer onder het schuine dak en een aparte ruimte ingericht als was- en technische ruimte, waar de warmtepomp en installaties zijn geplaatst. Ook is hier volop bergruimte aanwezig. Tuin: De zonnige tuin is voorzien van een stijlvolle, afsluitbare glazen veranda met heater, waardoor u het hele jaar door buiten kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een wateraansluiting, en een praktische schuur/berging. Samengevat: een compleet, energiezuinig familiehuis met luxe afwerking, veel comfort en een fantastische ligging! ENERGIEZUINIG EN MODERN - Energielabel A++ - Gasloos gebouwd - Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming - Zonnepanelen - Moderne ventilatie - Uitstekend geïsoleerd EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op eigen grond (perceel ca. 111 m²) INDICATIEVE AFMETINGEN - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 105 m² - Perceeloppervlakte: circa 111 m² - Externe bergruimte: circa 16,4 m² (met serre) - Bruto inhoud woning: circa 374 m³ BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2021 - Luxe afgewerkt en instapklaar - Volledig voorzien van vloerverwarming - Kindvriendelijke wijk met nieuwe speeltuin - Vrij parkeren - Loopafstand naar tramhalte en Amstel - Nabij winkelcentrum, horeca en scholen - Notaris: naar keuze koper Oplevering: in overleg. Voorbehoud: De opgegeven maten zijn indicatief en gebaseerd op meetinstructie volgens NEN2580. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verkoopinformatie is met zorg samengesteld; koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het moderne comfort, de ruimte en de uitstekende ligging van deze prachtige woning!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.