Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Eems 57

1423CR Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.805

Fotoalbum

Eems 57 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het mooie Meerwijk aan het einde van een rustige, doodlopende straat, op een steenworp afstand van het prachtige Zijdelmeer én het weidse polderlandschap. De basisschool om de hoek, het winkelcentrum aan het Amstelplein op loopafstand. Welkom bij Eems 57. De eigenaar: ik heb hier bijna 20 jaar met veel plezier gewoond en genoten van de mooie groene, veilige omgeving en de lieve buren. De woning is degelijk gebouwd en onderhoudsvriendelijk. De voordeur en de deur van de scheur aan de voorkant zijn recent vervangen door isolerende deuren. De energiezuinige CV-ketel en mechanische ventilatie zijn van november 2023. De koelkast, de diepvries en de afwasmachine zijn vier jaar geleden vervangen door energiezuinige exemplaren. De woonkamer is licht en tuin-georiënteerd. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over het sierwater en schuin links zie je het Zijdelmeer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd plus de badkamer (2017). De zolder (met dakkapel) was tot een paar jaar geleden mijn slaapkamer (zie foto's), maar inmiddels slaap ik op de eerste. De zolderslaapkamer dient nu als een rommelkamer. Het mooie natuurgebied is om de hoek en een paar honderd meter verderop loop je al langs het Zijdelmeer. Rondje Zijdelmeer was voor mij een van de hoogtepunten van het wonen hier. Volgend jaar ga ik echter met pensioen en ik wil kleiner en gelijkvloers gaan wonen in een appartement. Vandaar dat ik afscheid ga nemen van deze mooie wijk. Indeling Begane grond Via de hal met toilet en toegang tot de berging, stap je de woonkamer binnen. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, de openhaard geeft in de wintermaanden een extra dimensie aan sfeer en gezelligheid. De klassieke L-vormige keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ingebouwde koelkast, diepvries, afwasmachine, gasfornuis met vijf pitten, een magnetron en de afzuigkap. Eerste verdieping Drie kamers die als volgt zijn ingedeeld: een slaapkamer, een werkkamer en een inloopkast. De badkamer in natuurlijke tinten is voorzien van een bad, een inloopdouche, hangtoilet en een wastafel/meubel. Tweede verdieping De zolder dient nu als rommelkamer maar kan makkelijk worden omgevormd tot een ruime sfeervolle slaapkamer. De CV-ketel en de mechanische ventilatie bevinden zich ook op zolder in een aparte kamer. Op de overloop is een ruime inbouwkast. Derde verdieping Middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Buitenleven Achtertuin De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen is een echte verlenging van je woonkamer, met twee terrassen voor de ochtend en middag zon. De stenenberging aan de voorzijde is voorzien van elektra en biedt volop opbergruimte. . Locatie Meerwijk-Oost is een rustige, groene woonwijk met een vriendelijke sfeer. Omgeven door sierwater, bruggetjes en uitgestrekte polders, ben je hier binnen enkele minuten wandelen in de natuur. Denk aan Fort aan de Drecht, het Zijdelmeer of de groenzone tussen Meerwijk-Oost en West. Voor dagelijkse boodschappen of een gezellige lunch loop of fiets je zo naar winkelcentra Amstelplein of Zijdelwaard. Ook het gezellige Uithoorn ligt om de hoek met leuke restaurants, terrasjes aan de Amstel en volop recreatiemogelijkheden. Reis je regelmatig naar de stad? Met de Amsteltram heb je een directe verbinding naar Amstelveen en Amsterdam. Zo geniet je van de rust van het groen én de dynamiek van de stad. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! English: Live in the beautiful Meerwijk neighborhood at the end of a quiet street, just a stone's throw from the magnificent Zijdelmeer lake and the expansive polder landscape. The primary school is around the corner, and the shopping center at Amstelplein is within walking distance. Welcome to Eems 57. The owner: I've lived here happily for almost 20 years, enjoying the beautiful, green, safe environment and friendly neighbors. The house is solidly built and low-maintenance. The front door and the door in the front crack have recently been replaced with isolating doors. The energy-efficient central heating boiler and mechanical ventilation system were installed in November 2023. The refrigerator, freezer, and dishwasher were replaced with energy-efficient models four years ago. The living room is bright and faces the garden. From the kitchen, you have a beautiful view on water and green and diagonally to the left, you can see the Zijdelmeer lake. On the first floor are three bedrooms and the bathroom (2017). The attic (with dormer window) was my bedroom until a few years ago (see photos), but I now sleep in the first floor. The attic bedroom now serves as a storage room. The beautiful nature reserve is just around the corner, and a few hundred meters further, you can walk along the Zijdelmeer lake. Walking around Zijdelmeer was one of the highlights of living here for me. However, I'm retiring next year and want to move to a smaller, single-story apartment. That's why I'm saying goodbye to this beautiful neighborhood. Layout Ground Floor Through the hallway with toilet and access to the storage room, you enter the living room. The large windows provide pleasant light, and the fireplace adds an extra dimension of ambiance and coziness in the winter months. The classic L-shaped kitchen is located at the front of the house and is equipped with a built-in refrigerator, freezer, dishwasher, five-burner gas stove, microwave, and extractor hood. First Floor Three rooms are divided as follows: a bedroom, a study, and a walk-in closet. The bathroom, decorated in natural tones, features a bath, a walk-in shower, a wall-hung toilet, and a vanity unit. Second Floor The attic currently serves as a storage room but could easily be converted into a spacious, inviting bedroom. The central heating boiler and mechanical ventilation are also located in a separate room in the attic. A spacious built-in closet is located on the landing. Third Floor A loft ladder provides access to the spacious attic storage space. Outdoor Living Back Garden The sunny, low-maintenance west-facing garden is a true extension of your living room, with two terraces for morning and afternoon sun. The stone shed at the front has electricity and offers ample storage space. Location Meerwijk-Oost is a quiet, green residential area with a friendly atmosphere. Surrounded by ornamental waterways, bridges, and expansive polders, you can reach nature within a few minutes' walk. Think of Fort aan de Drecht, Zijdelmeer lake, or the green space between Meerwijk-Oost and West. For daily shopping or a pleasant lunch, you can easily walk or cycle to the Amstelplein or Zijdelwaard shopping centers. The charming town of Uithoorn is also just around the corner, with its lovely restaurants, terraces along the Amstel River, and plenty of recreational opportunities. Do you regularly travel to the city? The Amsteltram offers a direct connection to Amstelveen and Amsterdam. This way, you can enjoy the tranquility of the greenery and the bustling city life. Intrigued? Schedule a viewing now and be amazed! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1423

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.